Как правильно провести обследование фундаментов

ВВЕДЕНИЕ

Настоящий отчет составлен по результатам обследования фундаментов и монолитной плиты здания. Обследуемые строительные конструкции расположены по адресу: Московская область, Ногинский р-н, дер. Кабаново-Лесное…

Обследование произведено с целью подготовки технического заключения о состоянии фундаментов и плиты перекрытия и возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации.

Обследованный объект на момент проведения работ находился в стадии строительства. Были возведены фундаментные конструкции и плита перекрытия на них. Фундаменты – сваи, объединенные ленточным ростверком. Сверху на ленте устроена монолитная железобетонная плита.

Работа по обследованию выполнялась в соответствии с требованиями действующих нормативных документов Госстроя Российской Федерации и техническим заданием, и включала в себя следующие этапы:

• анализ исходных материалов по объекту;
• визуальное обследование фундаментов;
• обмерно-обследовательские работы, определение геометрических параметров строительных конструкций;
• освидетельствование строительных конструкций, составление дефектных ведомостей;
• выявление дефектов и повреждений в строительных конструкциях;
• определение механических характеристик материалов;
• оценка пригодности конструкций к дальнейшей эксплуатации;
• разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов;
• составление отчетной документации;
• поверочные расчеты несущей способности и жесткости фундаментов.

Ниже даны определения технического состояния здания и отдельных конструктивных элементов по классификации [].

Нормативное состояние категория технического состояния строительной конструкции или здания в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Работоспособное состояние категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности. Несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Ограниченно работоспособное состояние категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения. Функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Аварийное состояние категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Кроме того, в дефектных ведомостях наряду с описанием дефекта или повреждения в настоящем отчете указывается категория его опасности, устанавливаемая по следующим признакам [].

А

— дефекты и повреждения особо ответственных элементов и соединений, представляющие опасность разрушения. Если в результате обследования обнаруживаются повреждения группы А, то соответствующую часть конструкций следует немедленно вывести из эксплуатации до выполнения необходимого ремонта или усиления.

Б

— дефекты и повреждения, не грозящие в момент осмотра опасностью разрушений конструкций, но которые могут в дальнейшем вызвать повреждения других элементов и узлов или при развитии повреждения перейти в категорию А.

В

— дефекты и повреждения локального характера, которые при последующем развитии не могут оказать влияния на другие элементы и конструкции (повреждения вспомогательных конструкций, площадок, местные прогибы и вмятины ненапряженных конструкций и т.п.).

Таким образом, основной целью работы являлась оценка технического состояния строительных конструкций и возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации здания. Обследование проводилось в соответствии с требованиями .

Этапы работ

Подготовительный этап
На подготовительном этапе геодезических изысканий осуществляется сбор и последующий анализ архивной документации, получение пакета документов, которые необходимы для начала строительных работ, изучение технического задания, предоставленного заказчиком. В это же время составляется подробный план проведения исследования.

Этапы работы на объекте
На данном этапе непосредственно проводятся инженерно-геодезические изыскания местности, полученные данные обрабатываются, затем проводятся необходимые расчеты.

Лабороторный этап
Предполагает обработку данных, полученных в ходе геодезических работ, и подготовку технического заключения. Составляется подробный технический отчет, который утверждается в органах градостроительства и архитектуры.

Создание и выдача отчётной документации

Качественная экспертиза фундамента здания

Все приборы, которыми пользуются наши специалисты, сертифицированы и полностью отвечают строительным требованиям. По желанию заказчика мы можем провести дополнительные лабораторные исследования материалов.

Наша компания предлагает вам 2 формы проведения экспертизы фундамента:

• Проведение экспертизы фундамента с подробным заключением эксперта. Срок выполнения данной работы составляет приблизительно пять-десять рабочих дней. Как правило, данную форму исследования заказывают для подготовки обращения в суд, если между сторонами возникли разногласия.
• Выполнение экспертизы и выдача результатов в устной форме. Данное исследование занимает один день. Наш специалист проводит осмотр фундамента, составляет Акт осмотра, Дефектную ведомость и выполняет фотофиксацию выявленных дефектов. Также он дает устные рекомендации. Такую форму проведения экспертизы выбирают люди, которые хотят выяснить для себя все недостатки здания и узнать пути их устранения.

Специалисты нашей компании осуществляют оперативное обследование фундамента с использованием сверхточных неразрушающих методов, также мы выполняем сложные инструментальные исследования.

Результатом проведенных работ является документ, который имеет юридическую силу.

Помните, что экспертизу фундамента нужно проводить не только в случаях выявления серьезных проблем у сооружения, но и при перестройке или капитальном ремонте.

Вовремя проведенное обследование даст возможность предотвратить разрушение дома из-за появления спрятанных трещин и прочих дефектов фундамента. Данная экспертиза поможет своевременно принять решение о перестройки здания и избежать лишних расходов.

Наша компания производит детальное исследование фундаментов зданий и построек. Мы имеем в своем распоряжении современную строительную и грунтовую лабораторию, которая оснащена европейским оборудованием и качественными инструментами.

Определение причин протечек конструкции фундамента и затопления подвальных помещений

При строительстве в условиях плотной городской застройки особое внимание уделяется обустройству площадей под зданием, т.е. организации подземных парковок, технических цокольных этажей и т.д

При коттеджном строительстве подвал также имеет не маловажное значение,лькпуоско позволяет разместить там различное техническое оборудование, тренажёрный зал, мастерскую и другие вспомогательные помещения. В виду обширного перечня возможностей использования подвальных помещений и подземных сооружений появление там воды становится крайне нежелательным

Основной причиной затопления подвальных помещений и подземных сооружений являются ошибки, допущенные при проектировании, неправильная оценка гидрогеологических условий, использование недолговечных гидроизоляционных материалов, не качественно выполненные работы по устройству гидроизоляции.

Рассмотрим основные, наиболее типичные причины нарушения гидроизоляции подвальных помещений и возникновения протечек.

На этапе выполнения проектных работ не правильно оценены гидрогеологические условия участка. В результате запроектирована система гидроизоляции, не соответствующая реальным условиям. Также нередкой является ситуация при которой заказчик, пытаясь сэкономить на строительстве, давит на проектировщиков и строителей настаивая на максимальном снижении затрат. В результате применяются наиболее дешевые и недолговечные гидроизоляционные материалы, которые быстро теряют свои эксплуатационные свойства.

При выполнении работ по устройству гидроизоляции допущен брак. Обнаружить дефекты, допущенные при устройстве гидроизоляции, удаётся только после выполнения обратной засыпки пазух, а иногда уже в процессе эксплуатации здания через продолжительное время после окончания строительства.

В случае появления протечек прежде всего необходимо определить причину их возникновения. Для этого необходимо произвести строительную экспертизу (обследование подземных строительных конструкций). В процессе обследования изучаются результаты проведённых гидрогеологических изысканий, проектной документации и другие данные. Определяется техническое состояние несущих элементов фундаментов и т.д. Если есть возможность, экспертизе подвергается само гидроизоляционное покрытие.

В случае, если отсутствует информация о гидрогеологических характеристиках основания, возможно проведение георадарного исследования грунтов, в процессе которого определяются физико-механические свойства, уровень грунтовых вод и т.д.

На основании проведённых исследований принимается решение о возможных дальнейших действиях по устранению возникших проблем.

Причиной обводнения является неправильная оценка гидрогеологических условий участка строительства (рис. 7).

Рис. 7. Обводнение участка застройки

Наиболее характерными ошибками при строительстве являются затопление котлованов грунтовыми и поверхностными водами (рис. 8), протечки грунтовых вод при неправильно выполненной гидроизоляции (рис. 9 — 11), ошибки при устройстве дренажных систем (рис. 12).

Рис. 8. Неправильный отвод грунтовых вод

Рис. 9. Разрушение стен подвала вследствие систематических протечек

Рис. 10. Протечки грунтовых вод

Рис. 11. Затопление подвала вследствие некачественно выполненной гидроизоляции

Рис. 12. Затопление подвала вследствие неправильного оборудования дренажной системы на этапе строительства

Обследование фундаментов для частных домов, коттеджей

Это наиболее часто задаваемые вопросы, с которыми к нам обращаются владельцы домов. Для получения правильного ответа  на каждый  из этих вопросов есть единственный правильный вариант обследования фундамента – это инструментальное обследование фундамента.

Оценку фундамента  можно дать при определении и анализе следующих свойств и параметров:

• Свойства грунтов в основании фундамента
• Геометрические параметры фундамента (глубина залегания, ширина, длина)
• Прочность бетона
• Наличие и расположение арматуры в фундаменте
• Сбор нагрузок на фундамент (обследование дома, если он уже построен)

По результатам полученных данных рассчитывается несущая способности фундамента
На основании данных обследования  можно определить причину возникновения дефектов в фундаменте  уже построенного дома, возможность его дальнейшей эксплуатации и  составить техническое заключение о состоянии фундамента  с выводами и рекомендациями.
В некоторых случаях требуется проект усиления фундамента:

• При увеличении нагрузок на грунты при  надстройке этажей,
• При установке технологического оборудования,
• При снижении прочности материала фундамента из-за физического износа требуется укрепление и усиление фундамента,

На основе нашего обследования проектировщики разработают наиболее оптимальный  для данных условий  проект, по которому  строительная организация сможет провести строительные работы.

Какова приблизительная стоимость обследования фундамента загородного дома

Определение прочностных характеристик и геометрических  параметров (без устройства шурфов) – 20-25 тыс. рублей в зависимости от удаленности объекта. Стоимость шурфов зависит от глубины и времени года.
Определение несущей способности грунта в основании фундамента (обязательный параметр для расчета несущей способности фундамента) – 20-35 тыс. рублей.
Составление технического заключения  с выводами и рекомендациями.

ДП Киевский научно-исследовательский институт независимых экспертиз осуществляет мероприятия по организации проведения работ по инструментальному обследованию фундаментов

проведение обследования зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений проходит в несколько этапов:

1. Подготовка. Специалисты изучают всю имеющуюся документацию на здание или сооружение: проект, поэтажные планы, технический паспорт, результаты прошлых обследований, прочую документацию. Задачей специалистов является сбор максимально полной информации о конструкции объекта, условиях его эксплуатации, и о возможных изъянах. На основании полученных данных, эксперт и заказчик определяют техническое задание на выполнение работ.
2. Предварительное (визуальное) обследование. На данном этапе специалисты осматривают объект, проверяют наличие визуально заметных дефектов. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания/сооружения, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния), и выявляют дефекты и повреждения по внешним признакам, с необходимыми измерениями и их фиксацией.
3. Детальное (инструментальное) обследование. На данном этапе применяется специальная техника, аппаратура, с помощью которой измеряют показатели прочности, толщину и прочие параметры материалов, при необходимости также осуществляют лабораторные и геодезические исследования.
4. Результаты обследования. После проведения процедуры технического обследования зданий и сооружений компания-исполнитель передает заказчику документы, форма которых определена ГОСТ 31937-2011. Основной частью результатов исследования является заключение. Оно должно содержать индивидуальные сведения об объекте, его основные характеристики, свойства и степень пригодности к эксплуатации, называемую категорией технического состояния данного объекта, которая зависит от того, насколько снижена несущая способность исследуемого объекта и его эксплуатационные параметры.

Существует 4 категории технического состояния объекта:

1. Нормативное техническое состояние;
2. Работоспособное состояние;
3. Ограниченно работоспособное состояние;
4. Аварийное состояние.

Нормативное техническое и работоспособное состояние позволяют эксплуатировать здание без ограничений и проведения дополнительных работ.

Ограниченно работоспособное состояние объекта обязывает ее владельца принять меры по устранению выявленных недостатков, на основании технического задания на усиление конструкций, составленное экспертом. Заключение технического обследования в полном объеме дает информацию для проектных работ по ремонту или реконструкции, в том случае, если объект в них нуждается.

При аварийном состоянии объекта эксплуатация здания запрещена. При выявлении существенных изъянов конструкции, которые могут привести к обрушению здания, оценщик обязан сразу сообщить о данном факте владельцу недвижимости, а также в органы исполнительной власти и строительного надзора.

Причины разрушения из-за неправильного возведения оснований

Обследуют основания не только многоэтажных жилых домов или массивных промышленных зданий. Не лишним будет оценить конструкцию и состояние фундамента и у приобретаемого частного дома.

В последние годы возрос спрос на рынке загородной недвижимости. Это в основном малоэтажные частные дома, предназначенные как для круглогодичного проживания, так и летние дачные домики. В связи с этим очень выгодным бизнесом стало строительство загородных домов на продажу. При этом, в погоне за прибылью застройщики зачастую пренебрегают качеством строительства, в том числе небрежно относятся к выбору конструкции фундамента, совершенно не принимая в расчёт особенности грунта — его состав, плотность, прочие геологические особенности. Как результат, срок службы таких построек порой не превышает нескольких лет: фундаменты начинают растрескиваться, проседать, деформироваться.

Согласно СНиП, каждому типу почвы лучше всего соответствует определённая разновидность фундаментного основания.

• Ленточный фундамент. Самый популярный вариант, наилучшим образом подходящий для прочных грунтов с низким уровнем подпочвенных вод. Это грунты, сложенные крупными песчаниками и скальными породами. В случае устройства ленточного основания на участке с высоким уровнем грунтовых вод, основание его должно располагаться ниже уровня промерзания почвы.
• Столбчатый фундамент. Самый простой и бюджетный вариант фундамента, который широко используется в малоэтажном строительстве. Пригоден для возведения домов на достаточно прочных и непучинистых грунтах, имеющих значительный уклон относительно горизонта. Среди недостатков столбчатых оснований — невозможность обустройства цокольного этажа или подвального помещения.
• Плитный фундамент. Используется для постройки лёгких строений на пучинистых или слабых грунтах. За счёт увеличения площади опоры уменьшается удельное давление постройки на грунт, что позволяет минимизировать глубину проседания фундамента. Минус такой технологии — высокая финансовая затратность из-за большого объёма бетонной заливки.
• Свайный фундамент. Технология, специально разработанная для возведения массивных зданий на слабых или водонасыщенных грунтах. При этом сваи обычно заглубляются с помощью бурения или забивки вплоть до прочных грунтовых пород. Изредка используется технология «висячих свай». Свайный фундамент позволяет создать прочную и надёжную опору для строения на строительных участках с самым сложным геологическим строением.

Воздействие сил морозного пучения

Чтобы основание прослужило максимально долго, следует соблюдать рекомендации строительных нормативов относительно условий применения разных типов фундамента. Неправильное их использование рано или поздно неизбежно приведёт к разрушению несущего основания, а вслед за ним и дома.

Ленточный фундамент, заложенный на слабых грунтах, растрескается и просядет; столбчатое основание, обустроенное на участке с высоким уровнем грунтовых вод, с наступлением холодов будет выдавлено из земли силами морозного пучения почвы.

Шурф для обследования фундамента

В процессе визуального осмотра специалистами уточняется программа натурного обследования, в том числе выбираются места для последующего устройства шурфов. В среднем для обследования одного здания устраивается не менее 3-х шурфов. Стоит отметить, что в случае выявления силовых трещин или перекосов стен в этих местах обязательно роют шурфы, чтобы оценить состояние фундамента.

Ниже приведены стандартные размеры (габариты) шурфов:

глубина шурфа составляет около 2-х метров (при этом глубина должна быть как минимум на пол метра ниже подошвы фундамента);
длина шурфа составляет 2-3 метра;
а ширина не превышает 1-го метра и позволяет специалисту проводить внутри шурфа работы.

Вырытые шурфы позволяют решить множество задач, начиная от уточнения предварительных данных о типе фундамента (ленточный, плитный или свайный) и вида материала из которого он выполнен (бутовая или кирпичная кладка, бетон, железобетон, а иногда и древесина), заканчивая определением прочности материала фундамента.

Конструкция фундамента в шурфе

При откопке шурфов также устанавливается и уровень грунтовых вод

Кроме этого немаловажной задачей является определение наличия и технического состояния гидроизоляции подземных конструкций. Некачественное выполнение гидроизоляции или вовсе её отсутствие является одним из основных факторов повышенного износа зданий: подвал течёт, арматура фундаментов ржавеет, бетон стареет, а надземные конструкции покрываются грибком и разрушаются на морозе из-за увлажнения

Как мы работаем

Заказ услуги

Уточнение задачи

Наш специалист связывается с Вами по телефону, уточняет задачу и делает предварительный расчет объемов работ.

Коммерческое предложение

Высылаем Вам коммерческое предложение с окончательной стоимостью и графиком производства работ.

Заключение договора

Заключаем договор, утверждаем техническое задание. Вносите аванс согласно условиям договора.

Мы приступаем к работе

Согласовываем программу работ. Выполняем полевые, камеральные, лабораторные и проектные работы.

Передача документации

Передаем Вам комплект отчетно-технической документации с закрывающими документами.

ПАСПОРТ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ

Таблица 1

№ п/п	Наименование	Характеристика
1	Адрес объекта	Московская область, Ногинский р-он, дер. Кабаново-Лесное
2	Время составления паспорта	Август 2014 года
3	Организация, проводившая обследование	ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА»
4	Назначение объекта	По проекту: жилой одноэтажный дом. На момент обследования строительство не завершено
5	Тип проекта	Нет данных
6	Число этажей объекта	Один этаж + мансардный этаж
7	Год ввода в эксплуатацию	Не введен в эксплуатацию
8	Конструктивный тип объекта	Перекрестно-стенового типа
9	Форма объекта в плане	В плане состоит из двух прямоугольников
10	Год разработки проекта объекта	Руе данных
11	Наличие подвала, подземных этажей	Подвал отсутствует
12	Высота объекта	1,00 м
13	Длина объекта	8,20 м
14	Ширина объекта	10,70 м
15	Фундаменты	Буронабивные бетонные сваи, объединенные железобетонным ленточным ростверком
16	Категория технического состояния объекта	Возведенные конструкции находятся в работоспособном состоянии
34	Фотография объекта

Когда следует проводить обследование фундаментов?

Мы изучаем состояние оснований для:

• капитального ремонта (учитывая измерение нагрузки на основание);
• реконструкции;
• строительства вблизи с существующими постройками.

Обследование фундаментов проводят при возникновении достаточно больших изменений постройки. Причин может быть немалое количество: наличие воды в подвалах, трещины и щели на несущих стенах. Не стоит исключать из списка причин воздействия на постройку подземные процессы на территории. Выполняя обследование фундаментов зданий мы не только анализируем разрушения, но и рекомендуем клиенту способы устранения дефектов.

Определение дефектов, вызванных ошибками при реконструкции зданий и сооружений

При проектировании реконструкции здания или сооружения нередко принимают ошибочные решения из-за неправильной оценки несущей способности грунтов основания под эксплуатируемым зданием или сооружением, состояние конструкций фундаментов и надземных частей здания. Поэтому до проектирования реконструкции здания необходимо выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания в таком же объёме, как и при проектировании нового строительства. Кроме того, должно производиться обследование всех конструкций реконструируемого здания. Необходим прогноз поведения всех конструкций после возведения новых и в случае увеличения временных нагрузок.

Только выполнение всех этих работ, глубокий анализ полученных результатов позволит разработать решения, обеспечивающие надёжность здания после его реконструкции.

При проектировании и производстве работ по реконструкции здания должны разрабатываться и соблюдаться все необходимые меры по сохранению или минимальному нарушению состояния основания реконструируемого здания.

Если новый фундамент заглубляется ниже подошвы существующего, то необходимо устройство шпунтового ограждения. Открытый водоотлив из нового котлована, как правило, приводит к вымыванию частиц грунтадиз-по подошвы существующего фундамента и большим неравномерным осадкам последнего. В этом случае неминуемо появление трещин в конструкциях существующего здания.

Даже если вместо открытого водоотлива из котлована применяется водопонижение с помощью иглофильтров, из-за большой кривизны депрессивной кривой поверхности подземных вод следует ожидать неравномерные осадки фундаментов существующего здания (рис. 26).

Если при реконструкции здания в зимний период подвальные помещения оказываются с открытыми проёмами в наружных стенах, то может произойти промораживание грунтов ниже подошвы фундаментов. При наличии в основании пучинистых грунтов это вызовет деформацию фундаментов и надземных конструкций здания или сооружения.

Рис. 26. Схема деформации здания вследствие понижения уровня грунтовых вод: 1 — иглофильтры; 2 — уровень подземных вод до водопонижения; 3 — то же после водопонижения; 4 — котлован для нового здания; 5 — уровень подошвы фундамента существующего здания после осадки грунтового основания

При реконструкции часто устраивают новые входы в подвалы. При этом забывают, что подошва существующих фундаментов оказывается заглублённой на небольшую глубину относительно пола у нового входа, и грунты под подошвой старого фундамента могут быть проморожены в зимнее время. При наличии пучинистых грунтов это неминуемо приведёт к деформации фундамента и конструкций, опирающихся на него (рис. 27).

Рис. 27. Схема промерзания грунтов у входа в подвал: 1 — вход в подвал; 2 — подошва фундамента; 3 — граница промерзания грунтов

В зданиях старой постройки надо быть очень осторожным при решении вопроса о возможности углубления пола подвала.

Если нижняя часть фундамента выполнена из валунов в распор со стенами траншеи, то при обнажении этих участков в процессе углубления пола подвала происходит вывал валунов и разрушения фундаментов.

При углублении фундаментов меняется и расчётная схема работы фундаментов. В них увеличивается изгибающий момент от бокового давления грунта.

Если конструкция тела фундамента позволяет углублять пол подвала, то глубина подвала должна определяться расчётом, но в любом случае подошва фундамента не может приближаться к отметке пола подвала менее, чем на 0,5 м.

При строительстве дренажа недалеко от существующих зданий можно ожидать дополнительные неравномерные осадки их фундаментов в связи с уплотнением грунтов в основании при уменьшении их влажности. Очень опасно понижение уровня подземных вод рядом со старыми зданиями, стоящими на деревянных сваях или лежнях. Если уровень подземных вод опустится ниже головок свай или лежней, то они сгниют и здание получит большие неравномерные деформации.

Характерными ошибками при реконструкции являются:

• отсутствие данных инженерно-геологических изысканий как при строительстве, так и при реконструкции;
• недостаточно подробный анализ технического состояния фундаментов, несущих и ограждающих конструкций;
• отсутствие данных о прочностных и деформационных характеристиках материалов несущих и ограждающих конструкций;
• отсутствие данных об изменении расчётных схем несущих конструкций о нагрузках и воздействиях при последующей эксплуатации;
• отсутствие проектов по усилению несущих конструкций, повышению жёсткости здания;
• отсутствие контроля за качественным выполнением проектных решений.

Просмотров:
2 008

Особенности инструментального исследования

Обследование фундамента дома с использованием специальных приспособлений применяется, если:

1. Произошел сдвиг, осадка или другие пространственные нарушения сооружения.
2. Есть сколы, размер которых превышает 1,5 см.
3. Общая площадь разрушенных участков превышает 10 %.

Существуют такие инструментальные методы исследования:

• Ультразвуковой.
• Сдавливание под прессом.
• Импульсно-ударный.
• Отрывной, с проведением сколов.
• Упругий отскок.

Во время обследования проверяется также морозоустойчивость и водопроницаемость основания. Так как железобетон армируется металлом, степень укрепления тоже проверяется

Обращается внимание на защитный слой

Нужно отметить, что стоимость представленной процедуры не может быть низкой. Занимает инструментальная проверка 5-10 дней. Если присутствуют еще и лабораторные исследования, то процесс может затянуться.

Как проводится обследование фундаментов и оснований зданий и сооружений

Обследование фундаментов и оснований зданий и сооружений включает в себя: сбор исходных данных и их анализ, выезд на объект, лабораторный этап и подготовку технического отчета с выводами и рекомендациями.

Сбор исходных данных и их анализ

Сбор исходных данных и их анализ – подготовительный этап, во время которого эксперты:

• рассматривают проект и исполнительную документацию объекта исследования;
• изучают материалы по изысканиям, которые уже проводились — инженерно-геологическим и гидрогеологическим;
• просматривают отчёты, которые касаются геофизических, сейсмологических исследований;
• изучают техническую диагностику со сведениями о деформациях здания или сооружения;
• анализируют информацию, которая связана с инженерными коммуникациями, планировкой объектов, результатами предыдущих исследований фундамента и грунта.

Выезд на объект

Выезд на объект – полевой этап, который включает в себя: визуальное обследование территории, обследование фундаментов, обследование грунтов основания.

Проводится визуальный осмотр для определения состояния сооружения и мест с повреждениями. На этом этапе выявляют очевидные внешние дефекты; измеряется ширина, длина, глубина основания; производятся расчеты, выявляющие отклонения его формы от оптимальных параметров; составляются дефектные ведомости.

Если в процессе осмотра эксперты обнаружат повреждения, которые образуются из-за сдвига грунта, понадобится обследование оснований и фундаментов. Задача на этом этапе – определить необходимость и целесообразность вскрытия шурфов.

Обследование фундаментов

Для обследования фундаментов выполняют шурфирование. Шурф – траншея, которую выкапывают вплотную к бетонной заливке несущего основания. С помощью шурфов возможно провести осмотр конструкции, скрытой под землей, при котором проверяют:

• состояние фундамента;
• наличие дефектов и деформаций;
• уровень грунтовых вод;
• требования, предъявляемые к фундаментам;
• прочность конструкций, наличие арматуры и ее расположение;
• наличие гидроизоляции.

После осмотра делают вывод о техническом состоянии несущего основания.

Число и размер шурфов определяются размерами и конфигурацией объекта, грунтовыми условиями и целями обследования. В открытых шурфах определяется тип несущего основания, форма, геометрические размеры и глубина заложения.

Шурф глубиной до подошвы фундамента

Поиск арматуры в железобетоне неразрушающим методом

• Bosch D-tect 150 SV определяет места установки арматурных стержней;
• ИПА-МГ4 используют для измерения толщины защитного слоя бетона и определения расположения оси арматуры в железобетонных изделиях и конструкциях.

Последний из перечисленных приборов определяет диаметр арматуры по известной толщине защитного слоя бетона.

Поиск арматуры неразрушающим методом с помощью прибора Bosch D-tect 150 SV

Поиск арматуры неразрушающим методом с помощью прибора ИПА-МГ4

Несмотря на преимущества неразрушающего контроля, эксперты делают хотя бы одно вскрытие железобетона, при котором смотрят, подвержена ли арматура коррозии и происходит ли карбонизация бетона.

Определение прочности бетона фундаментов

Выбор метода и способов оценки прочности бетона зависит от цели, с которой выполняется исследование. Показатель определяется неразрушающим и разрушающим методом.

Разрушающий метод – отбор проб из бетона путём высверливания керна. Полученные образцы разрушают с помощью пресса в лаборатории.

Среди неразрушающих методов выделяют прямой и косвенный. При первом производят местные разрушения конструкции без повреждения в целом. Он заключается в отрыве, отрыве со скалыванием и скалывании ребра.

При косвенном методе проводится уточнение класса бетона без внедрения приборов в тело конструкции. Подробное описание методов можно прочесть в отдельной статье блога.

Подготовка технического отчета с выводами и рекомендациями

Подготовка технического отчета с выводами и рекомендациями – камеральный этап, который включает обобщение результатов после обследований и выводы о техническом состоянии. При необходимости даются рекомендации по ремонту и усилению фундаментов.

Техническое заключение включает в себя:

• описание последовательности и методов обследования;
• результаты анализа исходных данных, визуального осмотра конструкции и территории, инструментального контроля и лабораторных испытаний проб грунта;
• поверочные расчеты;
• чертежи конструкций с описанием дефектов, деформаций и повреждений конструкции.

Надеемся, что наш материал об обследовании фундаментов зданий и сооружений был вам полезен. В следующей статье блога мы затронем не менее важную тему.