Как правильно установить пластиковое окно на балкон своими руками: пошаговая инструкция, видео

Монтаж на обрешетку

Данный вариант установки отлично подойдет в том случае, когда стены сильно завалены в сторону или имеют большое количество неровностей и прочих дефектов. Кроме того, наличие полостей под обрешеткой позволит дополнительно утеплить и звукоизолировать балкон. Также если планируется установка радиаторов отопления или проведение каких-либо инженерных коммуникаций, их можно будет скрыть в пустотах под панелями.

Установка обрешетки на балконе позволяет дополнительно утеплить помещение

Крепежные детали для установки изделий на обрешетку

Чтобы обшить балконы панелями ПВХ можно использовать следующие крепежные элементы:

Саморезы. В зависимости от выбранного типа каркаса, потребуются саморезы по дереву или металлу. Этот вид фиксации отличается надежностью и жесткостью, при том, что стоят метизы совсем недорого. Для отделки балкона ПВХ подойдут саморезы длиной 15-20 мм.
Скобы. Изделия устанавливаются в строительный степлер, с помощью которого и происходит фиксация. Преимуществом данного способа является высокая скорость. Но надежность такого соединения невысокая. Кроме того, при возникновении необходимости замены одной из панелей, удалить фиксаторы будет затруднительно.
Кляймеры. Их устанавливают в узкую часть панели, после чего фиксируют небольшими гвоздиками или шурупами. Данный вариант считается не самым надежным, поскольку кляймеры изготавливают из тонкого металла. Это приводит к тому, что при оказании даже небольшого давления на панель, деталь может разогнуться, из-за чего изделие из ПВХ просто отпадет.

Варианты крепления пластиковых панелей

Обшивка потолка

Внутренняя отделка балкона начинается с потолка. Для этого необходимо сначала сделать обрешетку:

Первым делом следует провести разметку потолочной поверхности. Для этого определяют центр потолка и проводят продольную линию с помощью строительного уровня. Затем проводят разметку по периметру потолка, отступая по стене на 5 см. Ровность всех линий проверяют строительным уровнем.
После чего по периметру поверхности нужно приложить оцинкованный профиль и пробурить отверстия в стене глубиной до 5 см с шагом 25-30 см.
Взять дюбель-шурупы и последовательно зафиксировать все профили под потолком так, чтобы получилась металлическая кайма. Делать это необходимо с помощью шуруповерта, оснащенного магнитной насадкой.
Затем нужно установить продольный профиль под пластиковые панели. Если балкон небольшой, то достаточно одного изделия, если его ширина больше 1.2 м, то потребуется два. Фиксация происходит так же, как в случае с боковыми профилями.
Далее, к продольной планке прикрепляют стартовые профили, на которые и будет производиться монтаж панелей на балконе.
Если планируется установка светильников, то протягивать проводку необходимо на данном этапе.

Монтаж обрешетки на потолок под пластиковые панели

Теперь начинается непосредственная отделка балкона панелями:

Первую пластиковую планку монтируют в стартовый профиль и закрепляют на продольной рейке саморезами по металлу.
Следующие панели устанавливаются в паз предыдущим, а свободный край также фиксируется металлическими крепежными элементами.
Теперь, возможно, потребуется подрезка материала. Шип последнего изделия обрезают до 5 мм, после чего устанавливают панель в паз предыдущей.

На этом отделочные работы потолка на балконе окончены. Ознакомиться более детально с процессом обшивки пластиковыми панелями можно, посмотрев видео, представленное ниже.

Отделка стен

Следующим этапом в отделке балконов является обшивка стен. Для этого лучше использовать деревянную обрешетку:

Первые две планки монтируют с учетом строительного уровня на расстоянии 10-15 см от пола и потолка.
Затем устанавливают вертикальные направляющие так, чтобы они образовали с горизонтальными прямой угол.
Под окном крепят металлический профиль, который впоследствии станет основанием для подоконника.
На поверхностях без проемов можно обойтись установкой только горизонтальных направляющих.
После этого к стене посредством дюбель-шурупов устанавливают горизонтальные и вертикальные деревянные изделия с шагом в 0.4-0.6 м.
Для оформления углов используются небольшие брусья, которые соединяются саморезами по дереву.

Крепление деревянной обрешетки выполняется при помощи саморезов или дюбель-шурупов

Далее следует установка панелей ПВХ так же, как было описано выше. Затем все кромки и наружные углы закрывают специальными пластиковыми заглушками, а на напольное покрытие монтируют плинтусы. Если будет установлен радиатор, то его закрывают решеткой, чтобы обеспечить доступ для потока воздуха.

Технология установки пластиковых окон на балкон

Работа по монтажу металлопластиковых окон проводится в несколько этапов:

выполняются все необходимые замеры;
готовится проем;
монтируется козырек;
устанавливаются окна.

Замеры окон

Чтобы понять, какие именно размеры необходимо снять, надо сначала разобраться, от чего зависят геометрические параметры оконного блока:

высота окна равна расстоянию между верхней границей ограждения (в случае панорамного остекления – основания балкона) и перекрытием, играющем роль потолка, минус 25-30 мм (технологический зазор);
его ширина соответствует длине ограждения, на которое окно будет устанавливаться. Этот размер тоже надо уменьшить, но уже на 60-70 мм. Технологические зазоры обеспечивают пространство для удобства выполнения монтажных работ.

Геометрия проема далека от правильного прямоугольника. Поэтому все размеры (и вертикальные, и горизонтальные) снимаются трижды: по краям и середине. За основу принимается самый маленький из них.

Подготовка проема

Если сохранилось старое остекление, его демонтируют.

Последовательность действий:

при помощи стамески удаляют штапики: сначала вертикальные, потом – горизонтальные (верхние и нижние);
вынимают стекла;
снимают с петель створки;
рамы в нескольких местах распиливают, а затем выламывают их по частям.

Процесс демонтажа старого деревянного остекления:

Все демонтированные детали сразу убираются с балкона, а проем очищается от пыли и грязи.

Уклоны парапета и несущих плит в горизонтальном направлении проверяются посредством уровня. Если они превышают 25 мм, придется делать выравнивание.

Техническое состояние старых балконов часто бывает плачевным. Приходится проводить мероприятия по усилению парапетов и плит:

балконный экран проще всего заменить на сварной металлический каркас, который впоследствии обшивается влагостойким материалом – сайдингом, к примеру. А можно выложить парапет из несущих пеноблоков плотностью 1-1,2 т/м3 или кирпича;
для усиления основания монтируется металлическая конструкция из швеллера. Концы поперечных балок заделываются в стену дома на глубину не менее ¾ ее толщины. С противоположной стороны отрезки швеллера связываются продольным элементом в цельную конструкцию. Все соединения в ней должны быть только сварными. На каркас наваривается стальной лист, по которому в дальнейшем заливается новая стяжка.

Установка козырька

Перед монтажом окон проверяется на пригодность старый навес. Если его состояние удовлетворительное, можно ограничиться мероприятиями по укреплению элемента. Если же надежность козырька сомнительна, или он вовсе отсутствует, обустраивается новый.

Делается это так:

Из уголка варится задняя рама.
По ее верхнему поясу сверлятся отверстия под крепеж. Шаг — 400-500 мм. То же самое надо проделать и с нижним поясом, но здесь расстояние между креплениями можно увеличить.
Используя подготовленную конструкцию в качестве кондуктора, выполняют разметку на стене.
Рама устанавливается в штатное положение и надежно закрепляется.
К ней присоединяют перекладины и откосы.
Вдоль верхнего пояса рамы бьют штробу – канавку, в которую впоследствии будет заводиться край козырька.
Из оцинкованной стали вырезается козырек, устанавливается на место и приваривается к каркасу.

Штробу герметизируют цементным раствором.

Если балкон находится на последнем этаже, вместо козырька устанавливается крыша. Принцип ее устройства такой же, но металлоконструкции рассчитывают по нагрузкам — от самой кровли, снеговым и ветровым.

Монтаж пластикового окна

Монтажные работы лучше выполнять вдвоем или втроем. Работы выполняются по такой схеме:

Окна освобождают от упаковки.
Из рам вынимаются стеклопакеты.
Снимают навесные створки (из них можно стеклопакеты не вынимать).
Переворачивают на 1800 раму, устанавливают в пазы подставочный опорный профиль и подбивают его деревянным молотком.
На расстоянии 150 мм от краев рамы монтируют фиксирующие пластины, забивая их в пазы и прикручивая саморезами 30-миллиметровой длины.
Металлопластиковая конструкция устанавливается в проем, выравнивается и крепится саморезами, фиксаторами и анкерами. Если остекление состоит из двух или более оконных блоков, их рамы соединяются между собой.
Щели по контуру окна задуваются монтажной пеной.
Наступает время возвращения на место стеклопакетов и створок.

По окончании вышеперечисленных операций монтируются подоконник (изнутри) и водоотлив (снаружи). После этого монтаж балкона с остеклением считается завершенным.

Двери из ПВХ

Желая приобрести такие двери для своего балкона, нужно уметь правильно их устанавливать, обычно замену дверей проводят в тот момент, когда меняются старые окна

Выбирая двери из ПВХ, важно отметить, что смотрятся они красиво

Как заменить дверь

Прежде, чем начинать заниматься монтажом двери, необходимо правильно снять старое изделие, несмотря на то, что многим кажется, что сделать это легко, знайте, что далеко не всегда и не для всех это простое занятие. В самом начале нужно снять полотно с петель, далее разбирается коробка, для этого используется столярный инструмент.

Итак:

Тот проем, который теперь будет освобожден, в обязательном порядке нужно очистить от загрязнений, вы должны учитывать этот момент.
Далее крепится новая коробка в проеме, выбирая раздвижную модель балконной двери, знайте, что придется укреплять еще и направляющие профили.
Выполняя такую работу, вы заметите, как появляется зазор между коробкой и стеной, а значит, от него нужно избавиться, для этого лучше всего использовать монтажную пену, она справится с этой задачей.
На той двери, которая вами будет установлена, нужно будет закрепить фурнитуру, также обязательно производится настройка.

Регулировка дверей ПВХ

Установка балконной двери из пвх делается по определенным правилам. Это понятно. Но надо для правильной и качественной работы сделать регулировку.

Это вы сможете посмотреть и на видео в этой статье. Все выполняется своими руками, и поэтому при нормальной фурнитуре цена работы будет минимальной.

Итак:

Прежде всего, нам надо сделать регулировку по плоскости прилегания двери. Ведь она должна прилегать равномерно, иначе просто ее перекосит и она будет пропускать холодный воздух.
В первую очередь смотрим на уплотнители. Они не должны быть деформированы. Такое иногда тоже бывает, если резина не качественная. Ели есть деформация, тогда открываем дверь и оставляем ее на пару часов. Резина должна выпрямиться и принять первоначальную форму. Если это не произошло, тогда ее просто надо менять.
Берется уплотнитель, с одной стороны у него клеящая лента. Снимаем защитный слой и начинаем приклеивать. Причем, начинаем с верхней части двери и идем к низу.

Фурнитура для балконной двери пвх (см. Магнитная защелка для балконной двери) позволяет делать регулировку завесами. Здесь можно перемещать полотно продольно и поперечно. Для этого надо взять шестигранник 4-й. После этого снимаем пластиковый колпачок с завеса.
Если мы будем делать регулировку перпендикулярным винтом, тогда будет возможность перемещения полотна двери по вертикали.
Если делаем торцевым, тогда регулировка делается по горизонтали.

Двери балконные пвх не доставят вам проблем при правильной установке и регулировке (см. Регулировка балконной двери – если прошел гарантийный срок). Поэтому никогда не торопитесь. Посмотрите фото, подберите инструмент и после этого приступайте к работе. Инструкция не позволит вам ничего упустить.

Преимущества остекления и утепление балконов пластиковыми окнами

Пластиковые окна – долгожителями, ведь прослужат свыше 40 лет. Рамы оснащены дренажным отверстием. Значит, не будут замерзать даже при низких минусовых температурах.

Пластиковые окна:

обеспечивают комфортный температурный режим на балконе в любое время года за счет повышенной теплоизоляции;
имеют высокий уровень звукоизоляции, сохраняя в помещении тишину и комфорт;
защищают от сквозняков, атмосферных осадков;
простые в уходе благодаря качественной фурнитуре и легкому открытию (закрытию) створок;
стильные, поэтому гармонично дополнят интерьер помещения, улучшат внешний вид фасада здания;
бюджетные и надежные, если правильно установить;
справятся с любыми нагрузками.

Как подготовить проемы к чистовой отделке

Независимо от того, какой вариант чистового покрытия вы выберете, рабочую поверхность необходимо тщательно подготовить. Она должна быть чистой, сухой, ровной. В противном случае используемый материал будет плохо прилегать к стене и ваши труды будут напрасными.

Перед началом монтажа обязательно укройте оконные стекла, подоконник и пол, чтобы защитить их от повреждений и загрязнений. Для этого подойдёт плотная полиэтиленовая пленка, газеты, брезент и другие аналогичные материалы.

Итак, что необходимо сделать?

С помощью строительного ножа срезать излишки пены.
Удалить старый отделочный материал, обрушающиеся куски раствора. Понадобится перфоратор с соответствующими насадками или зубило с молотком.
Удалить загрязнения. Масляные пятна можно убрать, нанеся на них глину. Высыхая, она впитывает в себя жир, а потом счищается вместе с ним. Обычную грязь устраняют металлической щеткой.
Обеспылить рабочую поверхность с помощью сухой щетки и пылесоса.
Выровнять откосы. Это можно сделать несколькими способами. Их выбор зависит от масштабов повреждения стены.

Если вы заметили дефекты в виде небольших сколов и трещин, их можно точечно замазать штукатуркой.

Если разрушения гораздо серьезнее или после выставления уровня обнаружились неровности откосов, нужно нанести полноценный выравнивающий слой раствора. Для его надежной фиксации и предотвращения растрескивания используйте армирующую сетку. Ее монтируют одним из следующих способов:

с помощью крепежных элементов;
на нанесенный точечно раствор;
утапливают в тонкий слой не до конца высохшей штукатурки, нанесенной по всей поверхности откоса.

Принцип укладки армирующей сетки

Затем на решетку укладывают еще один слой раствора. Выравнивают, дают ему высохнуть, зашкуривают наждачной бумагой или теркой, а затем грунтуют. Наносить чистовое покрытие в таком случае можно не ранее, чем через два дня.

Остекление балкона – выбираем оптимальный способ

Остекление балкона своими руками можно сделать как холодным, так и теплым методом. В первом варианте чаще всего применяют облегченные рамы с одинарными стеклами. Зимой на подобном балконе достаточно холодно, поэтому в такой период года это помещение используют как кладовую для продуктов. Ну а летом на балконе с таким остеклением можно устраивать посиделки.

Холодное остекление балконов чаще всего осуществляется при помощи деревянных рам. Как правило, используют откидные створки. Такой вариант имеет приоритет в экологичности и невысокой цене. Но дерево нуждается в регулярном уходе, поскольку со временем оно гниет. Придется постоянно красить рамы и покрывать их антисептическими пропитками.

Чтобы избежать лишних хлопот по уходу, в качестве замены дереву можно посоветовать алюминиевый профиль. Такой материал прост в монтаже, экологически чист и имеет небольшой вес. Во время эксплуатации алюминий не подвержен гниению. Поэтому беспокоиться о разрушении этого материала не стоит. Створки для такого случая можно применять как поворотные, так и поворотно-откидные. В последнее время набирают популярность створки раздвижного типа.

Теплое остекление балконов делают, если есть потребность в дополнительном обогреваемом помещении. В таком месте появляется возможность сделать комнату отдыха. Теплый балкон можно использовать в качестве рабочего места или просто сделать зимний сад. Как вариант, балкон и комнату можно объединить в одно пространство. От этого жилая площадь станет больше, что в небольших квартирах является огромным плюсом.

Такое остекление балкона требует серьезного подхода к работе и тщательного расчета, поскольку точка росы не должна находиться внутри балкона. От неправильного утепления конденсат в помещении может привести к появлению плесени во всей квартире. Чтобы точка росы не находилась в помещении, требуется осуществить качественную гидро- и теплоизоляцию пола и парапета. Помните, даже небольшая щель или мостик холода может привести к появлению конденсата.

Для теплого остекления балконов нужен двухкамерный стеклопакет с уплотнителями. Рекомендуется реализовать естественную вентиляцию, которую можно регулировать самостоятельно. Для этого производителем металлопластиковых окон предусмотрены вентиляционные заслонки. Чтобы избавиться от конденсата, между балконом и комнатой требуется сделать циркуляцию воздуха. Для этой цели необходимо вмонтировать в окно комнаты вентилятор, который будет вытягивать воздух из помещения. В нижней части двери балкона требуется установить вентиляционную решетку.

Последовательность выполнения работ по остеклению лоджий и балконов

После того, как проведены все подготовительные работы, необходимо выбрать способ монтажа остекления на балконе.
Перед началом работы желательно сделать облицовку наружных стен (если она необходима). После установки стёкол выполнить такую работу будет очень сложно. Многие специалисты сходятся во мнении, что наилучшим вариантом для наружной облицовки лоджии или балкона будет сайдинг с утепляющим слоем.
Алюминиевую раму для стёкол собирают на ровной поверхности, а затем устанавливают. Она должна располагаться в строго горизонтальной плоскости (проверить это можно при помощи уровня).
Используя специальные саморезы из оцинкованного металла и монтажные петли, необходимо закрепить на парапете, верхней плите перекрытия и прилегающей стене профили.
В верхней области под установленные монтажные петли необходимо завести навесной оцинкованный козырёк, покрытый полимерным составом. Этот элемент фиксируют на плите перекрытия теми же оцинкованными саморезами, а потом заполняют герметичным раствором.
С уличной стороны, под рамой, монтируется отлив. Зазоры между ним и стеной заполняются силиконовым герметиком.
Места стыков извне желательно закрыть декоративными доборными элементами, а с внутренней стороны балкона такие зазоры заполняют монтажной пеной в направлении снизу вверх.
Следующий этап работ заключается в установке глухих и раздвижных створок. После завершения их монтажа обязательно проверяется плавность движения. О правильности сборки конструкции свидетельствует мягкий ход створок.

Вариант теплого остекления балкона

Полезная информация

Если вам сложно представить, как правильно застеклить лоджию своими руками, фото подборка, представленная в галерее, поможет быстрее разобраться в тонкостях этой работы

Обратите внимание на то, что процесс застекления выполняется уже после того, как произведена укладка утепляющей прослойки и завершена отделка наружной части конструкции

Остекление балкона нужно начинать после того, как получены соответствующие разрешения на проведение подобных работ в службе архитектурно-строительного контроля. При оформлении документации желательно уточнить у специалистов, как правильно стеклить лоджию. Это поможет избежать в дальнейшем спорных ситуаций и демонтажа красивого остекления. Возможно, вам будет интересно узнать об уличных термометрах для пластиковых окон.

Какие окна лучше выбрать для лоджии

Тепло на лоджии обеспечивается за счет окон с высокой степенью теплоизоляции Приступая к установке остекления на лоджии, возникает вопрос, как правильно выбрать для этого пластиковые окна. Всё зависит от того, какую функциональную нагрузку будет нести лоджия или балкон впоследствии.

Для обеспечения тёплого помещения необходимо специальное стекло, которое имеет высокую степень теплоизоляции. Оно состоит из специального сплава, который обладает термоустойчивыми свойствами, что обеспечивает надёжную защиту от воздействия климатических условий.

Холодное остекление подойдет для балкона, используемого только в летнее время В случае, когда не планируется изменять прямое предназначение лоджии, то качество стекла не имеет особого значения.

Главное, чтобы оно обладало шумоизоляционными свойствами и защищало помещение от попадания на него дождя, снега и пыли.

Кроме качества стекла, обращаем внимание на структуру стеклопакетов:

для обычной лоджии можно приобретать одинарные стеклопакеты;
для тёплой – необходимо заказывать двухкамерные или трёхкамерные стеклопакеты.

Остекление лоджии своими руками: способы и виды работ

Современные технологии предоставляют возможность сделать из балкона или лоджии настоящий шедевр. Из балконной конструкции можно сделать летнюю площадку, а можно сделать и ее имитацию, с той целью, чтобы и зимой и летом вы находились на балконе или на лоджии, как на открытой, не загроможденной террасе.

Для того, чтобы лоджию правильно застеклить, необходимо установить крепкое ограждение, которое выдержит не легкие стеклопакеты. Кроме того, материал, из которого сделаны окна должен быть минимально легким и максимально энергоэффективным. Существует несколько видов остекления балкона или лоджии, все они различаются как результатом, так и процессом установки.

Виды остекления балкона:

Холодное остекление;
Обычное остекление;
Раздвижное остекление;
Остекление с выносом оконного пространства;
Полный вынос балкона;
Панорамное остекление.

Первый вариант – самый простой. Это давно известное и дешевое остекление балкона, когда в уже имеющуюся обшивку вставляется деревянная рама, но таким способом вы его не утеплите. Панорамное остекление – способ отличный. Вид из окна увеличивается, в комнату входит на много больше света, оно имеет стильный дизайн, но сделать панорамное осветление самостоятельно невозможно.

Разновидности оконных конструкций для остекления балкона

В настоящее время остекление балкона своими руками выполняют металлопластиковым и алюминиевым профилями, деревянными рамами и безрамным способом.

Рамы из дерева

Современные деревянные конструкции, используемые для остекления балконов, существенно отличаются от традиционных деревянных рам. Они долговечные и надежные, устойчивы к воздействию влаги и перепадов температур. Обеспечиваются такие характеристики использованием технологии создания клееного бруса. Дерево обладает низкой теплопроводностью и высоким уровнем шумоизоляции. В результате остекление лоджии своими руками позволяет создать комфортное пространство.

Рис. 2 Деревянные окна для балкона

Рамы из ПВХ профиля

Конструкции из металлопластика являются одними из наиболее долговечных. Они могут служить более сорока лет, не гниют и не разрушаются коррозией, поэтому установка пластиковых окон на балконе распространена и популярна. Их не требуется регулярно обрабатывать антисептиками и обновлять покрытие. Рамы оснащены элементами дренажа и микропроветривания, что позволяет поддерживать на балконе оптимальный микроклимат.

Рис. 3 Окна из профиля ПВХ для установки на лоджии

Рамы из алюминиевого профиля

Алюминиевые окна обладают небольшим весом, что позволяет их использовать даже на старых балконах, нагрузка на которые ограничена. Минусом является высокая теплопроводность, но существуют профили с теплоизолирующими вставками. Они способны создать достаточную защиту от холода. Застеклить балкон самому при помощи алюминиевых конструкций не составит труда.

Рис. 4 Холодное остекление балконов рамами из алюминия

Безрамное остекление

Это вариант остекления хорошо защищает от осадков и ветра, несколько приглушает шум, но не выполняет теплоизоляцию. Плюсом безрамного варианта является отсутствие затеняющих элементов. Такое остекление пропускает максимальное количество естественного света. Создается хороший обзор на окружающее пространство. Крепятся стекла в алюминиевые профили, устанавливаемые вверху и внизу. Если выполняется самостоятельное остекление, то требуется тщательно оценить ровность проема. Даже не большой перекос делает такое остекление нефункциональным.

Рис. 5 Безрамный способ остекления

Порядок получения разрешения на остекление балкона или лоджии

Последовательность получения регламентируется статьей 26 ЖК, которой определена необходимая документация.

Согласованная проектная документация.
Запротоколированное согласие общего собрания жителей (в случае затрагивания общедомового имущества).
Выписка из домовой книги и письменное одобрение проживающих с нанимателем (если жилье предоставлено по договору социального найма).
Техпаспорт.
Выписка из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации (могут запросить дополнительно).
Живущим в домах отнесенных к памятникам истории, культуры, архитектуры понадобится заключение соответствующих организаций.

К кому обращаться

Начинать следует с заказа в БТИ технического паспорта на квартиру. Он содержит часть исходной информации для проектных работ:

год постройки;
характеристику несущих и ограждающих конструкций здания, в том числе степень физического износа;
план квартиры;
вид с фасада.

К тому же БТИ располагает информацией о ранее оформленных перепланировках (переустройствах) в МКД. Узнав которую, можно обратиться в проектную организацию уже разрабатывавшую типовые проекты. Это значительно снизит срок и стоимость изготовления ПСД.

Если предстоящие работы затрагивают несущие, ограждающие строительные конструкции, понадобится техническое заключение об их состоянии. За ним можно обратиться в организацию, проектировавшую дом.

Если строение относится к объектам культурного наследия, нужно получить в КГИОП задание и разрешение на работы.

Для изготовления проекта нужно обратиться к юридическим лицам или ИП, которым СРО выдан допуск на выполнение проектных работ (предоставление своего проекта, сделанного собственноручно, не котируются).

Предварительно нужно самостоятельно составить задание на проектирование, подробно указав какие работы следует предусмотреть.

Проект согласовывается с управляющей компанией, выдающей справку о его соответствии общедомовому архитектурному решению. Тут же берется выписка из домовой книги.

Важная информация! Вопреки имеющейся на многих сайтах информации о необходимости согласования проекта с Госпожнадзором и потребнадзором, этого делать не нужно!

Подразделениями Госпожнадзора МЧС не курируются перепланировки и не согласуются проекты такого рода. Функция возложена на органы местного самоуправления и надзора в строительстве. В структурные подразделения можно обратиться за консультацией в области пожарной безопасности.

Законодательными НПА не регламентированы обязанности потребнадзора по надзору за строительством и реконструкцией объектов. С 1 января 2007 года обращаться за согласованием проектов перепланировок в многоквартирных жилых домах к ним не нужно. Эта функция возложена на органы местного самоуправления (статья 14 часть 7 ЖК).

Разрешение на остекление как получить

В помощь органам местного самоуправления, принимающим решение о возможности остекления, созданы межведомственные комиссии. В их входят представители заинтересованных ведомств, прошедшие аттестацию на право выдачи экспертных заключений к проекту. Поэтому с пакетом документов нужно обратиться в Администрацию любым из следующих способов:

Традиционным – явившись лично либо направив законного представителя.
Подать заявление через МФЦ.
Пройти регистрацию и подать его на портале единого справочно-информационного ресурса «Госуслуги».

Предоставляются оригиналы либо заверенные нотариусом копии документов. На процедуру согласования отводится 45 дней. После принятия решения, в течение 3 дней, разрешение на перепланировку и остекление балкона выдаётся заявителю. При неявке — направляется по почтовому адресу или в МФЦ.

Можно приступать к производству работ. По результатам составляется Акт приемки, один из экземпляров согласующий орган направляет в организацию по государственной регистрации. На его основании, после обмеров, изготавливается новый техпаспорт.

Если по конкретному случаю остался открытым вопрос «Можно ли застеклить балкон без бумажной волокиты, либо сразу заняться подготовкой разрешительной документации?», совет – лучше обратиться в инстанции. Если ваш случай не требует дополнительных согласований, можете спокойно приступать к остеклению.

Технические особенности безрамного остекления

Безрамное остекление — раздвижная система из прозрачного, витражного или ударопрочного стекла. Перегородки и рамы не предусмотрены. Стекла крепятся на металлические профильные рельсы. Между створками и алюминиевым профилем прокладывается резиновый уплотнитель.

Система – легкая, прочная при толщине стекла — 8-10 мм. Хотя не является теплой. После монтажа обязательно останутся щели, зазоры по причине невозможного подгона стекол вплотную друг к другу.

Профессионалы считают безрамное остекление универсальным. Отсутствие рам позволяет обогреваться комнате солнцем и приглушать шум с улицы. Хотя температура на балконе вряд ли поднимется более чем на 2 градуса в отличие от уличной. Вариант подходит для садоводов, желающих выращивать растения.

При безрамном остеклении используется закаленное толстое, прочное, ударостойкое стекло с круглыми шлифованными краями.

Плюсы такого стекла:

выдержка высоких нагрузок;
невозможность пораниться.

Вариант подходит для темных помещений, когда хочется добавить солнечного света. Но предполагает полный снос парапета. Значит, речь идет уже о реконструкции и придется обращаться в соответствующие службы за взятием разрешения.

Заключение

Можно ли отдельно установить пластиковую балконную дверь? Ответ зависит от ситуации:

Если балконная дверь не соединяется с окном, или на балкон ведет только дверной проем, то просто устанавливают дверь. При желании можно поставить вместо балконной межкомнатную на дверных петлях.
Если на новой двери обнаружен брак, то заменить испорченное полотно на новое без замены окна несложно.
Если старое окно в хорошем состоянии, а дверь требует замены, то лучше не экономить, а все же заменить балконный блок полностью, поскольку сложно будет подобрать точно подходящий оконный профиль, к тому же старый пластик будет отличаться от нового по оттенку. А если позже понадобится заменить окно, снова придется столкнуться проблемой несовпадения.

При наличии необходимых инструментов и материалов вполне возможно самостоятельно осуществить монтаж балконной двери с окном.

Проголосовали более 226 раз, средняя оценка 4.6