Что расположить в цокольном этаже жилого дома

Эксплуатация цоколя в качестве жилого этажа – что для этого нужно

Прежде чем мы рассмотрим, какой интерьер в цокольном этаже можно обустроить, обратим внимание на более важные нюансы, так как тут всё взаимосвязано

Основные требования

К обязательным требованиям, которые необходимо соблюсти при устройстве жилых зон в заглубляемых в грунт помещениях, можно отнести:

Высоту потолка, которая должна быть полноценной, а лучше даже выше чем на первом этаже

Это важно, чтобы иметь возможность монтировать подвесные конструкции, да и просто для того, чтобы избежать эффекта нависающего потолка. От этого интерьер помещений цокольного этажа только выиграет.

Естественное освещение

Его можно обеспечить только когда стены не утопают полностью в грунте, и есть возможность установить пусть не полноценные, но хотя бы маленькие окна. Вот в этом и есть основное преимущество цокольного этажа перед подвалом, в котором при полном заглублении окон не бывает вовсе.

Поддержание нормативной температуры и влажности. Очень важный аспект, так как без этого о приятном времяпровождении – и тем более приятном ночном отдыхе говорить не приходится.

Таблица нормативных значений температуры и влажности

Чтобы добиться необходимых значений, следует:

• В процессе строительства дома выполнить качественную наружную и внутреннюю гидроизоляцию стен и пола, а если нужно – то и дренаж.
• Обустроить вентиляцию, и хорошо, если кроме естественной будет ещё и принудительная.
• Предусмотреть отопление – не только традиционное, с навесными радиаторами, но и тёплый пол.
• Если на этаже будут располагаться спальные, игровые, учебные зоны, то стены желательно утеплить изнутри, несмотря на то, что они утеплялись снаружи.

Планировка

Конечно, когда человек строит дом своими руками, он волен запланировать в фундаментной части такие помещения, какие сам считает нужным. Об этом мы уже говорили. Тут всё зависит от площади этажа и их количества в целом.

Когда строительство ведётся по проекту, он включает в себя уже готовую экспликацию помещений. Естественно, в неё входят только те из них, которые предусматривают строительные нормы.

Но фото снизу представлены наиболее распространённые варианты типовой планировки:

Вариант 1

Стандартная планировка для полуподвала в частном доме

Как видите, сюда вынесены все помещения, содержащие инженерные коммуникации – что, надо заметить, очень удобно. При таком их расположении меньше средств расходуется на разводку труб, в результате чего снижается и общая себестоимость дома.

Кроме топочной, банных и санитарных комнат, в данном варианте планировки предусмотрены только зона для отдыха (бильярдная) и для занятий спортом.

Вариант 2

Вариант с домашним кинотеатром

В данном варианте общая площадь помещений больше на 30м2 чем в предыдущем. Поэтому сюда, кроме всё тех же технических и помывочных помещений, включены ещё три комнаты: дополнительная кладовая, прачечная и холл. Вместо спортзала предусмотрен домашний кинотеатр, а вместо бильярдной – просто комната отдыха (как вариант – гостиная).

Каким может быть интерьер комнат цокольного этажа – об этом расскажет видео в этой статье.

Вариант 3

Планировка с гаражом

Для многих автовладельцев вопрос хранения автомобиля выходит на первое место. Поэтому они – во всяком случае, когда во дворе нет места для отдельного гаража, отдают предпочтение проектам, где он располагается в цокольном этаже.

В данном варианте планировки через него организован вход в дом. Никаких зон отдыха здесь нет: одну половину занимает гараж, а вторую – холл, два технических помещения да санузел.

Вариант 4

Вариант с детской игровой зоной

Если ни гараж, ни бани и сауны вас не привлекают, можно обратить внимание на такой вариант, где  интерьер дома с цокольным этажом полностью распланирован под зону отдыха – за исключением двух маленьких кладовых. Здесь есть всё то, что, что было в двух первых вариантах (спортзал, кинозал, бильярдная), и предусмотрена ещё детская игровая зона

Мы представили основные варианты планировок цокольных этажей в частных домах. Ничего принципиально нового вы в типовых проектах не увидите. Ну а если проектирование осуществляется индивидуально, вы можете заказать, что душа пожелает.

Особенности проектов

Конструктивные особенности

Цокольные этажи, по своей конструкции, мало чем отличаются от обычных ленточных фундаментов, так как они в любом случае располагаются ниже отметки пола. В большинстве случаев, фундамент выполняют монолитным или из сборных бетонных блоков. Таким же образом строится и цокольный этаж.

Если грунт не слишком прочный, то блоки устанавливаются на железобетонное основание, которое выполняется поверх песчано-гравиевой подушки. Это, своего рода, фундамент для стен цоколя. Если грунтовые воды расположены близко, то на дне котлована выполняется железобетонная плита, которая служит основанием для стен.

Важным моментом при строительстве является вентиляция цокольного этажа коттеджа.Для этого в цоколе, на высоте 15 см над уровнем почвы, выполняются вентиляционные отверстия, которые защищаются сетками. В зимнее время, при сильных морозах, эти отверстия закрываются.

Вариант планирования подземного помещения

Краткая инструкция по возведению цокольного этажа выглядит следующим образом:

• В первую очередь выкапывается котлован.
• Затем дно котлована засыпается песчано-щебневой подушкой.
• Заливается бетонная плита.
• Далее возводятся стены, и выполняется их гидроизоляция.
• На высоте около 20 см над землей укладывается гидроизоляционный слой и далее выполняется кирпичная кладка или монолитный бетонный пояс. Цоколь при этом выводится под ноль.
• Затем поверх цоколя выполняется еще один слой гидроизоляции и укладывается перекрытие.
• Завершатся работа гидро- и теплоизоляционными работами, после чего выполняется внутренняя отделка.

Трехмерный проект подземного помещения

Размеры подземного помещения

Существует масса интересных архитектурных решений домов с цокольным этажом.К примеру,цокольный этаж может иметь большую площадь, чем первый.В таком случае на выступающей его кровле можно расположить террасу.

Зачастую встречаются проекты коттеджей, у которых подземная площадь меньше площади первого этажа. Имеется много способов реализации такого решения –все зависит от пожеланий хозяина. Однако, бывают случаи, когда данный вариант является вынужденным, к примеру, если дом возводится на крутом склоне.

Проект с сауной и гаражом

Чем отличается, и для чего нужен цокольный этаж

Кроме того, что в копеечку влетает сама постройка, ещё дороже сегодня стоит земля под неё. Это причина номер один, по которой жильё приходится строить в двух-трёх уровнях.

Несколько сэкономить при этом даёт возможность строительство кирпичных домов с цокольным этажом. Получается экономия за счёт того, что стены фундамента одновременно служат стенами помещениям.

Напомним, что такое цокольный этаж, и чем он отличается от подвала с помощью фото снизу, на котором вы видите две схемы заглубляемого помещения. При одинаковой высоте стен в 2,4м, на одной отметка его пола относительно поверхности грунта составляет 1,1м (меньше половины), а на другой – 1,5м (больше половины).

Разница между цокольным и подвальным этажами в заглублении

• Первый вариант является цокольным этажом, и его заглубление может быть вообще практически нулевым. Второй вариант – это уже подвал, стены которого могут находиться в грунте почти полностью.
• Сразу возникает вопрос: какой из них выбрать? Если вы хотите заказать индивидуальный проект, или вообще собираетесь обойтись без оного, можно, конечно, предусмотреть и подвал. Тут ещё многое зависит от того, как именно вы будете его использовать.
• Для овощного или винного погреба, установки коммуникаций, обустройства бассейна со вспомогательными помещениями, уровень заглубления особой роли не играет. Для погребов даже наоборот – чем глубже, тем лучше.
• Для кинозала подвал – вообще самый оптимальный из вариантов. А вот другим помещениям желательно иметь окна, что возможно только в том случае, когда стена хотя бы наполовину возвышается над землёй.

В цокольном этаже хоть и половинчатые окна, но всё же они есть

Но в правилах ничего не говорится о помещениях вспомогательных, поэтому их при проектировании и планируют в цокольном этаже. Спальню вы в нём никогда не увидите – хотя вам, как хозяину дома, никто не может запретить устроить её там, где пожелаете.

Цоколь для кирпичного двухэтажного дома со стандартной экспликацией помещений

Благодаря окнам, пусть и небольшим, в цокольном этаже есть хоть какой-то процент естественного освещения – а иначе нормативный уровень инсоляции вообще невозможно обеспечить. К тому же наличие окон позволяет значительно сэкономить и на обустройстве искусственного освещения – не говоря уже о расходах на электроэнергию в процессе эксплуатации дома.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что одноэтажный кирпичный дом с цоколем, (как вариант, ещё и с мансардой), является золотой серединкой для нужд небольшой семьи в 3-4 человека. Каким может быть его конструктив? Об этом мы и поговорим далее.

Преимущества и недостатки домов с цоколем

Преимущества

Площадь цокольного уровня может быть гораздо больше первого жилого этажа

• Дополнительная полезная площадь. Площадь цокольного уровня может быть гораздо больше первого жилого этажа;
• Проекты коттеджей, где в цокольном этаже расположен гараж, позволяют сэкономить место на участке для дополнительных построек;
• Проектирование подземного этажа может разместить те помещения, функционал которых не вписывается в общий стиль дома. Например, спортзал, бойлерная, постирочная, игровая комната, мастерская и др.;
• Цокольный этаж, своим наличием, решает проблему с утеплением пола первого жилого этажа.

Возможные недостатки

Для возведения подземного этажа необходима специальная техника

• Для возведения подземного этажа необходима специальная техника, чтобы вырыть большой котлован, сделать вывоз земли, уложить плиты перекрытия;
• План цокольного этажа относится к полезной площади, облагаемой налогами (не смотря на то, что считается нежилым);
• В случае нарушения технологии строительства, существует опасность затопления грунтовыми водами;
• Подземный этаж требует достаточного количества искусственного освещения;
• Для предотвращения сырости подземный этаж необходимо хорошо гидроизолировать.

Как построить цокольный этаж дома своими руками?

При строительстве частных домов, для получения дополнительной площади, прибегают к строительству дополнительного, цокольного этажа. Цокольный этаж – это этаж здания, который полностью или частично находится ниже уровня грунта. Судя по описанию, его можно назвать подвалом, но это не так. Цокольный этаж имеет большую площадь и значительно выше, чем стандартные подвальные помещения. Это что-то среднее между подвалом и первым этажом. Использовать данное помещение можно различными способами – это может быть как гараж, или баня, так и спортзал с бассейном. Строительство цокольного этажа позволит значительно увеличить объем полезной площади, при этом избегая каких-либо затрат на расширение границ застройки.

Чтобы узнать о том, как построить цокольный этаж своими руками, следует рассмотреть следующие вопросы.

Строительство цокольного этажа своими руками из различных материалов

По типу используемого материала различают три разных технологии для постройки цокольного этажа:

1. Цокольный этаж из фундаментного блока.
2. Цокольный этаж из кирпича.
3. Цокольный этаж из монолитного бетона.

Цокольный этаж из фундаментного блока

Это наиболее экономичный вариант строительства. Блоки укладываются по всему периметру дома, при этом как можно ровнее, чтобы упростить их дальнейшее оштукатуривание. Далее блоки скрепляются между собой цементным раствором. В процессе укладки блока следует учитывать отверстия для проводки электричества и воды. Также если этаж лишь частично находится под землей, следует выделить максимальное пространство для окон, дабы помещение получало достаточно солнечного света. Для вентиляции пространства требуется проделать в блоках отверстия на расстоянии 15 см от уровня грунта. Вентиляционные отверстия следует покрыть сеткой, а зимой их надо закрыть плотной тканью.

В конечном итоге, кирпичная стена должна возвышаться над землей на уровне одного метра. Затем на блоки устанавливается перекрытие.

Цокольный этаж из кирпичной кладки

При постройке цокольного этажа с помощью кирпичной кладки особое внимание следует уделить схемам укладки кирпичей, так как нижние ряды кладки будет принимать на себя всю нагрузку дома. Поэтому кладка должна быть максимально надежной и устойчивой

1. Первый ряд укладывается без использования связующего вещества, то есть – «на сухую». Также следует учесть, что укладывается кирпич на гидроизоляционный слой, а не непосредственно на верхнюю часть фундамента.
2. Следует регулярно замерять диагонали и, при необходимости, исправлять ошибки, которые препятствуют идеальной прямоугольности стен. Кирпичные ряды следует постоянно проверять на прямолинейность и плоскость. Поверхность каждого ряда нужно проверять на вертикальность и горизонтальность. Только постоянный мониторинг поможет вам добиться нужного результата.
3. Использование различных сложных конструкций поможет придать помещению дополнительную привлекательность и уникальность, но в то же время, такие конструкции зачастую требуют высоких профессиональных навыков, что заметно усложняет строительный процесс.

Цокольный этаж из кирпичной кладки

Цокольный этаж из монолитного бетона

Это наиболее популярный и эффективный метод возведения цокольного этажа. Он сочетает в себе ряд достоинств таких как: высокая прочность и надежность конструкции, низкие строительные сроки, наилучшая защита от влаги. Цокольное помещение из монолитного бетона можно использовать в любых назначениях – от игровой комнаты до бассейна. При строительстве с помощью монолитного бетона можно не волноваться о соотношении подземной и наземной площади, влажность грунта также никак не влияет на качество строительства.

Цокольный этаж из монолитного бетона

Сначала о материалах, необходимых для собственноручного строительства.

Под какие конструкции можно использовать сваи

Какой марки бетон нужен для фундамента частного дома одноэтажного дома Чтобы разобраться в тонкостях свайного фундамента, и под какие конструкции они подойдут, нужно изучить два важных фактора.

Коттедж на свайном фундаменте сооруженный на холме

Первый состоит в конструкции дома или коттеджа, которые на них будут стоять. Сразу нужно отметить, что свайный фундамент не подойдет для сооружений, которые имеют тяжелый вес.

Поэтому специалисты рекомендуют использовать свайный фундамент для домов, сооруженных из не тяжелых строительных материалов.

Сюда можно отнести дома из пеноблоков, газосиликата, из дерева, а также других легких материалов. Некоторые используют такое основание при строительстве коттеджа, но опять-таки следует не забывать, что он также должен быть сделан из пеноблоков или иных легких материалов.

Второй момент касается сложности участка, где будет происходить строительство.

Исходя из этого, можно сделать следующие выводы:

• проект фундамента оборудованного сваями должен быть разработан под сооружения из пеноблоков, газосиликата и других легких строительных материалов, а также коттеджа;
• также проект должен разрабатываться под любой тип грунта, за исключением скального, с любой глубиной промерзания и пучинистости;
• проект свайного основания необходимо просчитывать таким образом, чтобы можно было сделать ремонт некоторых элементов основания, либо отдельных блоков.

Особенно подходит свайный фундамент для дома из газобетона.

Вентиляция

Для того чтобы погреб был пригоден для хранения продуктов, в нём должна быть устроена надёжная вентиляция, в противном случае цокольный этаж станет обиталищем плесени, и о том, чтобы хранить в нём продукты, не может быть и речи. Чтобы этого не случилось, вентиляция в заглубленном подвале должна быть устроена следующим образом.

С двух сторон погреба, напротив друг друга устанавливаются две вертикальные трубы (приточная и вытяжная), они могут быть, как металлическими, так и пластиковыми. Задача приточной трубы заключается в том, чтобы втягивать в подвал воздух снаружи, в то время как вытяжная труба предназначена, для того чтобы вытягивать воздух из помещения цокольного этажа.

Нижний конец приточной трубы располагается на высоте примерно двадцати сантиметров от пола, тогда как вытяжная труба, нижний конец которой располагается на расстоянии тридцати сантиметров от потолка, находясь на противоположной стороне, вытягивает воздух из помещения. Система, состоящая из двух этих труб, обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха в цоколе.

В общем-то, если основное предназначение вашего подвала заключается в том, чтобы быть большим холодильником, то ваш цокольный этаж можно считать почти готовым. Остаётся только наделать полочек, чтобы все ваши банки с огурцами и помидорами, как, впрочем, и вёдра с квашеной капустой поместились без проблем.

Чем отличаются цокольный этаж и подвал

На самом деле ничего удивительного нет, что многие не видят в этом разницы. Потому что назначение двух помещений практически одно и то же. Просто чаще цокольный этаж называют полуподвалом.

Но специалисты все же рекомендуют давать более четкое определение цокольному этажу, потому что именно так можно правильно подойти к обустройству этого помещения с учетом требуемых функциональных особенностей.

Итак, в чем же разница. Во-первых, оба помещения относятся к категории заглубленных в грунт: частично или полностью. Разница лишь в глубине заглубления:

• цокольный этаж заглубляется ниже нулевой отметки менее чем на половину своей высоты;
• подвал заглубляется гораздо ниже или полностью.

При этом надо отметить, что чисто с функциональной стороны оба помещения могут относиться или к категории «технических», это когда высота потолков не превышает 180 см. Или к категории «жилых», если этот параметр превышает обозначенный показатель. Именно поэтому многие владельцы небольших загородных участков при строительстве дома планируют подвальные помещения, переоборудуя впоследствии их в жилые. Это не только экономия земли, но и экономия денежных средств.

Подвал сооружается с полным погружением в грунтИсточник avatars.mds.yandex.net

Выбор оптимального проекта

Проекты одноэтажных домов: с подвалом или без него, а так же варианты в два и даже в три этажа, предлагаемые сегодня проектировщиками для частного строительства, настолько разнообразны, что принять решение бывает нелегко. Но выбор конкретного варианта не всегда зависит только от желания заказчика, даже не ограниченного строгими рамками бюджета.

Приходится считаться и с той климатической зоной, где будет производиться строительство, и с геологическими особенностями грунта в данной местности, и с рельефом участка.

Итак:

• Наличие проекта на строящееся здание гарантирует, что все эти нюансы учтены, просчитаны несущие способности конструкций, подобраны оптимальные материалы для их возведения. Если строить дом «как получится», те или иные проблемы не заставят себя ждать.
  Это должны иметь в виду те, кто строит дом самостоятельно, предпочитая, в целях экономии, обойтись без проекта. Наша инструкция – именно для них.
• Иметь подвальный этаж в доме очень удобно. Он даёт возможность сосредоточить в нём все коммуникации: поставить бойлер, оборудовать питьевую скважину в подвале, вынести туда кухню с её вечными запахами. В помещении можно сделать бильярдную, или тренажёрный зал, бассейн, и даже теплицу (см. Теплица в подвале дома: бизнес идея).
• Такая планировка дома позволяет уменьшить его этажность, а главное сэкономить площадь земельного участка, отведённую под застройку. Поэтому проект одноэтажного дома с подвалом, является наиболее востребованным вариантом. Но тут есть одно «но»: построить такой дом можно не в каждом регионе. Ведь есть же разница: в южных районах грунт промерзает всего на 50-70 см, а в Сибири – на 2,2-2,5м.

Дом с надземным цокольным этажом

Черновая отделка

Конечно, сразу хочется приступить к самому приятному – декору помещения, но, увы, прежде чем это произойдет, нужно провести предварительные строительные работы. Как уже упоминалось выше, комфортное пребывание в полуподвальном помещении обеспечит гидроизоляция. Она защитит стены от промерзания и влажности. В основном, гидроизоляция подвала проводится одновременно с возведением дома, но бывают и исключения. Если вы попали в их число, и имеете подвал без гидрозащиты – лучше обратиться специалистам, которые в сжатые сроки выполнят все необходимые процедуры на профессиональном уровне.

Бетонная стяжка пола.

Следующее, на что нужно обратить внимание – пол. В зависимости от типа конструкции фундамента отделка пола, а, точнее, ее тип, может меняться

Однако, все варианты, в своей основе, сводятся к одному – выполнению качественной бетонной стяжки.

Для ленточного фундамента основанием служит песчаная подушка. Поэтому перед заливкой бетона пол застилают рубероидом, а сверху укладывают армирующую сетку.

Если основанием служит бетонная плита, воспользуйтесь проникающей пропиткой. Взаимодействуя с бетоном, составы кристаллизуются и не дают влаге проникать в бетон.

Переходим к изолирующей ленте и проникающим составам. Обработайте проникающим составом все углы и стыки. Это касается как пола, так и потолков со стенами. Затем их проклеивают изолирующей лентой. Несмотря на то, что изоляция быстро высыхает, после залива стяжки должно пройти не менее 28 дней перед тем, как приступить к следующему этапу работ.

Финишная отделка ламинатом.

После того как стяжка готова, переходим к устройству чистового пола. Теперь все зависит от того, какую комнату вы хотите сделать из подвального помещения. Если это будет гостиная или кабинет, можно позаботиться о полах с подогревом, если винный погреб – переходим к выбору напольного покрытия. Если вы не знаете, чего вам хочется, достаточно полистать пару интерьерных каталогов и ознакомиться с несколькими статьями, и идея появится в вашей голове.

Пол с подогревом можно заменить теплоизолирующим слоем арболитовых плит или керамзита.

Разнообразие возможностей

Подвальное помещение долгое время оставалось непривлекательной частью дома. Его рассматривали только как место для хранения домашних заготовок, инструментов, садового инвентаря. Здесь же находила последнее пристанище старая мебель и прочие ненужные вещи.

Традиционное использование подвалаИсточник propodval.ru

Затем появилось понимание того, что подвал может стать полноценным жилым пространством, и после обустройства возможны следующие варианты его использования:

Место хранения. По-прежнему важна роль подвальной кладовой, где найдётся место и для хранения провизии, и для садового инвентаря, и для винного погреба.

Дизайн с кирпичным поломИсточник hzcdn.com

Техническое или подсобное помещение. Под землёй удобно расположить котельную или прачечную, организовать мастерскую.

ПрачечнаяИсточник thewoodlandsmargaritafest.com

Территория отдыха. Внизу удобно организовать бильярдную, тренажёрный зал, сауну или оздоровительный комплекс с бассейном, устроить домашний кинотеатр или бар.

Комната отдыха в современном стилеИсточник foamin.ru

Функциональные помещения. Внизу можно устроить гараж, сэкономив значительную часть территории участка. Популярным решением становится перенос вниз кухни или гостевой спальни.

Кухня-гостиная на цокольном этажеИсточник aviarydecor.com

Существует несколько видов помещений нулевого уровня:

Подвал. Он целиком находится ниже уровня земли, являясь частью фундамента. Во многих домах его площадь внушительна, но используется лишь для размещения коммуникаций. Помещение лишено естественного освещения, зато здесь отсутствуют колебания температуры – она круглый год одинаковая.

Игровая в скандинавском стилеИсточник hzcdn.com

Цокольный этаж (полуподвал). Его опорой также служит фундамент, но в землю он заглублён лишь частично. В полуподвале устраивают кладовую, часто оборудуют гараж.

Рабочее место на цокольном этажеИсточник juristpomog.com

Погреб. Небольшое помещение, предназначенное для хранения продуктов и хозяйственного инвентаря. Обычно после возведения дома он остаётся в черновом варианте.

Организация мест храненияИсточник pinimg.com

Плюсы и минусы домов с цокольным этажом для многодетной семьи

Прежде, чем решиться на строительство жилого цокольного этажа, необходимо принять во внимание не только преимущества, которые при этом можно получить, но и иметь представление, с какими сложностями можно столкнуться. Хотя, проблемы обычно бывают только у тех, кто окунается в строительство как в омут, пренебрегая необходимостью проектирования

Понятно, что каждая копейка дорога, особенно для многодетных семей, у которых в основном и возникает необходимость в таком доме. Однако любая ошибка может стоить дополнительных затрат — и это не тот случай, когда можно экономить.

Котлован под цокольный этаж

Вот как выглядит перечень достоинств и недостатков большого дома с цокольным этажом:

Плюсы	Минусы
За счёт фундамента, стены для дополнительного этажа уже есть, а потолком служит цокольное перекрытие. То есть, специально возводить несущие конструкции для цокольного этажа почти не требуется.	Нежелательный выбор для строительства при неблагоприятных гидрогеологических условиях: высокой влажности и глубоком промерзании грунта.
В контуре цоколя можно расположить не только технические помещения, но и жилые (гостиную, столовую с баром, кинозал, тренажёрную и даже детскую игровую комнаты).	Большой объём земляных работ, нередко связан с удорожанием из-за необходимости крепления стенок котлована, замены пучинистого грунта, организации водопонижения.
Цокольный этаж – идеальное место для того, чтобы сосредоточить в нём все помещения с водоприёмным и водоразборным оборудованием. Таким образом, отпадает необходимость в лишней разводке труб по дому, что даёт значительную экономию.	Когда качество грунта позволяет строить на поверхностном фундаменте, заглублять его только ради цокольного этажа нерентабельно. Идти на такие затраты имеет смысл именно при необходимости получения большой жилой площади. Цокольный этаж обойдётся дешевле, чем полноценный третий этаж, но дороже чем мансарда.
Цокольное пространство помогает экономить площадь застройки, что актуально для небольших участков. При этом в доме будут помещения самого разного назначения – такие, под которые в обычных домах места, как правило, не хватает.	Требования к влажности жилого этажа более строгие, чем в случае с техэтажом погребом, поэтому придётся потратиться на долговечную многослойную гидроизоляцию, а не обходиться одной битумной мастикой.
Если строить приходится на участке со сложным рельефом (например, на склоне), особенности местности всегда можно обыграть за счёт цокольного этажа. Можно даже сделать главный вход в дом не через первый этаж, а через цокольный. Всё это даёт возможность освободить пространство верхних этажей под жилые комнаты.	Проблемы с естественной инсоляцией помещений влекут за собой дополнительные затраты на организацию искусственного освещения.
При строительстве на склоне даже на маленьком участке, в цоколе дома можно предусмотреть встроенный гараж, в который можно будет въезжать без подъёмника.	Окна цокольного этажа маленькие и находятся высоко, поэтому открывать их неудобно. Для их защиты от попадания ливневой влаги нужно делать ограждаемые приямки, что тоже стоит денег.

Прокладка коммуникаций ведётся на уровне фундамента, поэтому помещения с санитарным оборудованием лучше всего расположить в цокольном этаже