При необходимости срочного получения и оформления кредитных средств на большие суммы, а официального уровня зарплаты бывает недостаточно, то в качестве одного из вариантов остается получение кредита под залог недвижимости.
На сегодняшний день кредит под залог недвижимости выдается во многих компаниях. Одним из таких компаний является https://migcredit.kz/page/realty.
Отличие потребительского кредита от кредита под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости отличается тем, что можно получить максимальную сумму. При этом для получения суммы нет необходимости в наличии большой величины подтвержденного дохода. Поскольку при процессе одобрения учитывается рыночная стоимость объекта.
При этом, когда стоимость дома в несколько раз превышает нужную кредитную сумму, то банк не требует подтверждения дохода. Однако и рассчитывать на получение той суммы, которая равна рыночной стоимости объекта не стоит. Поскольку при получении кредитных средств, банк может одобрить сумму не более 70% от рыночной стоимости недвижимости. Таким образом банк хочет себя обезопасить от неплатежеспособного клиента. Поскольку при возможной неуплате кредита, банк может продать заложенное имущество, вернуть часть средств, которые должен клиент, а остальную сумму от продажи оставит на банковском счету заемщика.
Виды недвижимости, выступающие в качестве залога
Каждый банк имеет свои особые требования, которые устанавливает самостоятельно. Некоторые банковские организации в качестве залога используют лишь квартиры, некоторые могут в качестве залога взять и загородный дом, и таунхаус, а некоторые и кирпичные гаражи. В качестве заложенного имущества могут быть использование такая недвижимость, как:
- Здания, в которых располагается квартира, не должны быть признаны аварийными, либо не входят в плане проведения капитального ремонта или носа, а изношенность здания не должна составлять более 60%;
- Перекрытия и стены в пространстве дома не должны быть выполнены из дерева, а в квартирах должны быть проведены все виды коммуникаций;
- Квартиры не могут быть заложены повторно, если они уже находятся в залоге, аресте, либо являться предметами судебных споров или обременений по определённым причинам;
- В квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние, либо дети не должны иметь долю в собственности;
- Все виды перепланировок должны быть узаконенными в установленных порядках.
