Металлические двери в подъезд: железные входные двери в подъезд многоквартирного дома

ОБЫЧНЫЕ И УПЛОТНЕННЫЕ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ ДВЕРИ

Определяя параметры размеров для двери, важно учесть необходимость их усиления и утепления. Говоря об обычных металлических входных конструкциях , можно ориентироваться на следующие стандартные габариты:

полотно 850-2050 мм требует проем в 880-2080 мм;
установку двери с размерами 890-2070 мм производят в 920-2100 мм отверстие;
для входного полотна с габаритами 970-2070 мм необходим пролет в 1000-2100 мм;
дверь 1200-2070 мм нуждается в проеме 1230-2100 мм.

Для усиленных полотен используют другие параметры:

Габариты дверного проема (мм)

Представленные значения размеров могут корректироваться в связи с материалами обшивки изделия, в частности – когда дверь изготовлена из толстого массива натурального дерева. Для проведения более точных замеров рекомендуется демонтировать старую входную конструкцию, измерив полученное отверстие.

Подъездные двери с домофоном

Металлическая подъездная дверь с домофоном также должна отвечать установленным требованиям. По нормативным актам жилфонда покупка охранной системы попадает под статью расходов, связанную с капремонтом. А решение о выполнении капитального ремонта жилого объекта принимается только в присутствии минимум 2/3 всех жильцов дома или отдельного подъезда. Монтаж домофона возможен только в случае положительного решения основной массы жителей многоквартирного дома.

После принятия решения об установке устройства аналогично на общественном собрании обсуждается возможная сумма приобретения, монтажа и обслуживания данной системы. Отказаться от необходимых платежей жильцы впоследствии не имеют права, так как домофон будет являться их общей собственностью.

Если железная дверь в подъезд устанавливается с домофоном, с жильцами подъезда обязательно заключается договор на установку, дальнейшее обслуживание, диагностику и ремонт оборудования. Эти услуги охранной организации включаются в ежемесячные фиксированные платежи, прописанные в договорном соглашении.

Жителям, которые отказались подписывать соглашение на установку охранной системы, не устанавливают в квартирах ответную часть домофона, предоставляется только кодовый ключ в одном экземпляре

Организуем заочное собрание собственников

Если вы не хотите в будущем судебных разбирательств с ТСЖ, ЖСК, УК или другими собственниками, считающими установку двери незаконной, то перед ее монтажом необходимо организовать общее собрание собственников многоквартирного дома. Это, разумеется, обернется для вас потерей времени и нервов. Зато, если решение собрания вступит в силу, никто впредь уже не сможет предъявлять вам претензии.

Провести общее собрание надо в заочной форме, так как при очном варианте вы вряд ли соберете кворум (должны присутствовать две трети от общего количества собственников).

В повестку дня можно включить не только конкретно ваш вопрос, но и другие проблемы, которые волнуют жильцов. О проведении собрания вы должны уведомить всех владельцев квартир за десять дней. Сделать это можно заказным письмом с уведомлением о доставке (что влетит в копеечку), либо вывесить информацию на стенде на первом этаже. Затем в определенный день разослать документы с текстом вопросов другим жильцам, указав до какой даты (обычно, это несколько дней) они могут выразить свое мнение. После чего стоит пройтись по квартирам и собрать бумаги. «За» положительное решение вашего вопроса должно быть отдано более 50% голосов.

СОВЕТ №4

Согласно Жилищному кодексу, вопрос о пользовании общим имуществом решается исключительно на общем собрании собственников многоквартирного дома. В противном случае вы нарушаете закон и должны быть готовы к соответствующим последствиям

По данным Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, около 90% перегородок в общих коридорах домов сейчас установлено с теми или иными нарушениями законодательства. В 30% случаев их монтаж был оспорен или сейчас оспаривается в судебном порядке.

Обязанность по ремонту входной двери в подъезде

Законодательство Российской Федерации четко определяет обязанности жилищно-эксплуатационных хозяйств в сфере их ответственности. Согласно требованиям, предъявляемым к ЖЭКам, они отвечают:

за плановый ремонт территории, закрепленной за домом;
замену и ремонт дверей;
установку и ремонт кодового замка двери.

Плата за эти функции входит в ежемесячные коммунальные платежи, без взимания каких-либо дополнительных сумм. В случае игнорирования обращений и заявок на ремонт вышеперечисленного имущества необходимо обратиться в вышестоящую организацию для наведения порядка и влияния на работу ЖЭКа.

Эксплуатационные свойства

Эксплуатационные характеристики у дверей, устанавливаемых на входах в подъезды, гораздо лучше, чем в межкомнатных моделях. Это связано с тем, что створками пользуются каждый день по несколько сотен раз. Модели отличаются по параметрам шумо и теплоизоляции. При желании можно установить дверь, устойчивую к воздействию пламени.

Чтобы продлить эксплуатационные свойства, рекомендуется следить за состоянием полотна, в нужные моменты проводить его настройку, очищать и смазывать подвижные механизмы. Сломанную фурнитуру необходимо менять сразу. При неполадках с домофоном, нужно вызвать мастера, разбирающегося в настройке электронных замков. При нежелании использовать домофон, можно установить механический кодовый замок, но его проще открыть злоумышленникам.

Двери в подъезд обеспечивают дополнительную безопасность для жильцов многоэтажных домов. От выбора, установки и дальнейшего ухода будет зависеть срок эксплуатации конструкции. Чтобы не вызывать настройщиков, можно регулировать доводчик и петли с помощью шестигранников и отверток.

Предназначение и функциональные особенности межкомнатных дверей

Исходя из требований санитарных норм и СНиП, дверные проемы должны в обязательном порядке соответствовать нескольким основным критериям:

Проем межкомнатной двери при открытом полотне не должен создавать каких-либо препятствий для прохода и эвакуационных мероприятий;
Ширина дверного проема должна позволять человеку беспрепятственно проходить;
Размер проема межкомнатной двери должен обеспечивать достаточное пространство для использования специальных средств транспортировки в виде носилок;
Согласно требованиям пожарной безопасности и санитарных норм, минимальный дверной проем не может быть менее 0,8 м ширины и 1,9 м высоты.

В настоящее время несоблюдение свода таких правил представляет собой довольно редкое явление. Однако следует знать, что любые несовпадения параметров, в том числе и после перепланировок, влекут за собой проблемы в процессе регистрации в БТИ и архитектурной службе. Нарушения могут повлечь за собой наложение штрафа, а также обязательство перепланировки дверного проема.

Правила монтажа

Входные подъездные металлические двери должны устанавливаться специализированными фирмами, которые для выполнения подобных работ имеют соответствующую лицензию.

Правила монтажа дверных подъездных блоков:

Подготовка входного проема осуществляется так, чтобы между коробкой и стеной оставались зазоры не более 2 см;
Входная дверь в подъезд выравнивается горизонтально, вертикально. Предварительно правильное положение дверного блока фиксируется деревянными клиньями. Диаметр анкеров — от 10 мм, глубина их монтажа – 15 см, шаг — до 70 см;
Пустоты между стеной и коробкой забиваются специальным пенополиуретановым шнуром или строительной пеной. Далее поверхность штукатурится, закрывается декоративными наличниками.

Особенности эксплуатации подъездных дверей требуют регулярной очистки от загрязнений и смазки замкового механизма, дверных петель и доводчика.

На зимний период эксплуатации рекомендуется обрабатывать механические затворные устройства антифризом. Магнитные приспособления ежемесячно рекомендуется регулировать. Кодовые системы обязательно раз в квартал необходимо перекодировать.

Критерии, по которым подбирается дверь

При выборе полотен, устанавливаемых в подъезде, необходимо обращать внимание на некоторые особенности:

Каркасом для полотна и короба должна выступать прочная металлическая конструкция. Изза этого лучшим выбором считаются модели, изготовленные из металла. Пластиковый профиль могут дополнительно армировать алюминиевыми вставками. Нельзя приобретать модели, каркас которых изготавливается из металлических уголков. Такие двери быстро провиснут под собственным весом и будут цепляться за нижний порог. Чтобы настроить провисшее полотно, придется вызвать мастера или самостоятельно разбираться, как провести настройку

Касательно толщины металлических листов, закрепленных на каркасе, толщины в 2 мм будет достаточно для безопасности.
Важно покупать модели с ребрами жесткости, располагающимися внутри. Оптимальное количество – 6 ребер

Они сохраняют геометричность конструкции на протяжении длительного времени. В дешевых моделях ребра жесткости не предусмотрены
Изза этого под тяжестью своего веса и при жесткой эксплуатации они быстро теряют первоначальную форму и перестают нормально закрываться.
При выборе фурнитуры основное внимание требуется уделять качеству и надежности. Петли будут открывать более сотни раз в день
Изза этого необходимо выбирать износоустойчивую сталь, которая сможет выдержать большие нагрузки длительное время. Если нужно надежно обезопасить подъезд, рекомендуется покупать модель с отверстием под установку домофона. Чтобы крепежные элементы прослужили дольше, нужно установить доводчик. Он убережет полотно от ударов о короб при закрытии.

Габариты стандартных подъездных дверей прописаны в ГОСТах. У компаний изготовителей можно заказать створки и короб нестандартных размеров.

Чтобы длительное время сохранялся первоначальный внешний вид полотна, необходимо покупать модели с порошковым напылением. Оно устойчиво к воздействию факторов окружающей среды и механическим повреждениям. На нем не остается царапин, а грязь легко стирается влажной тряпкой.

Стоит ли устанавливать домофон в тамбурную дверь?

Жителям многоэтажных домов, приходиться самим заботиться о безопасности. Если всегда распахнута настежь, то случиться может что угодно. Конструкции, в которые аппарат, исключают такие события.

Неспокойная жизнь требует от нас своевременных действий. Уровень преступности растет, мы все время слышим о воровстве в квартирах. Даже если район район считается благополучным, дополнительные охранные системы, к которым относится и домофон, никогда не помешают.

Если установлена стальная конструкция с домофонным аппаратом, у жителей появится возможность ограничивать доступ в дом сомнительных личностей. Установленный на тамбурную перегородку домофон дает возможность жителям получить дополнительную охраняемую площадь перед входом в жилище.

С чего начать?

Хотя в статьях 36 и 37 ЖК РФ утверждается, что общедомовое имущество принадлежит всем владельцам жилья, первым делом стоит внимательно изучить устав ТСЖ, ЖСК или договор с управляющей компанией. Из этих документов может выясниться, что лестницы, холлы, чердаки, подвалы, придомовая территория и прочее имущество передано с согласия жильцов в оперативное управление обслуживающей организации. То есть, она имеет право извлекать из эксплуатации таких объектов доход. В подобной ситуации необходимо будет обращаться в правление ТСЖ, ЖСК или УК. Их представители определят, на каких условиях вы сможете установить перегородку и «прирезать» дополнительную площадь. Но, скорее всего, за пользование ею придется платить ежемесячную арендную плату.

Если за управляющей организацией не закреплено право оперативного распоряжения общедомовым имуществом, то брать с собственника платежи за его пользование (в отличие от затрат на его содержание) никто не имеет права. Но в том случае, если ТСЖ, ЖСК или УК посчитает, что площадь коридора, который вы хотите огородить, превышает полагающуюся вам по закону долю в общедомовом имуществе, платить придется. Сколько метров вам полагается, мы расскажем во втором совете.

И, конечно, после изучения устава ТСЖ, ЖСК, или договора об управлении с УК, желательно обратиться в эти организации и сообщить о своем намерении установить перегородку.

СОВЕТ №1

Часто ТСЖ, ЖСК, УК отказывают в установке двери в общем коридоре под предлогом того, что выделение в натуре доли в общей собственности МКД запрещено Гражданским кодексом РФ. Так что, отгородив часть коридора, вы не становитесь владельцем этой площади, а получаете ее в пользование

Как выбирать двери в подъезд

Двери в подъезд — это общая собственность жильцов всех квартир. Решение о ее покупке и установке принимается сообща. На первом месте всегда строит вопрос о необходимой сумме. Можно выбирать бюджетный вариант, но такие изделия служат недолго. Покупка дорогих тамбурных дверей без домофона не всегда оправдана, так как на них часто стоят дополнительные и ненужные аксессуары.

Дверь на площадку должна соответствовать таким критериям:

Прочность и высокое качество материала изготовления. Этому условию полностью отвечает металлическая конструкция с мощными петлями.
Размер. Ширина проема должна обеспечивать свободный проезд для инвалидной коляски, давать возможность заносить мягкую мебель и крупные музыкальные инструменты.
Внешняя отделка. Лучшим вариантом считается использование порошковой краски. Она надежно защищает от коррозии металл, покрытие устойчиво к ультрафиолету, на нем не задерживаются пыль и грязь.
Теплоизоляционные качества. Для того чтобы зимой в подъезде не замерзла система отопления, необходимо, чтобы устанавливаемая на входе конструкция была утеплена. В качестве наполнителя лучше выбирать базальтовую вату.
Удобство и легкость эксплуатации стальных конструкций с домофоном. Механизм открывания, который позволяет без труда пользоваться входной группой детям и людям с ограниченными физическими возможностями.

Желательно оснастить входную группу надежным замком и доводчиком. Это позволит избежать проникновения посторонних лиц и громких звуков от хлопанья полотна о косяк, что доставляет дискомфорт владельцам помещения рядом с входной группой.

Госты и нормативы

Дверь подъезда должна соответствовать нормам ГОСТ 31173-2003 от 2004 года.

Согласно изложенным в документе нормативам, эта конструкция должна отвечать таким требованиям:

Используется в производстве изделий металлический профиль и стальные листы. Сечение профиля — 40х50 мм при толщине стенок не менее 2 мм.
Полотно усиливается продольными и поперечными деталями. Их соединение проводится с помощью сварки. Допускается болтовое соединение, если оно не приводит к ослаблению прочности дверной коробки.
Внутрь полотна укладывается материал, устойчивый к грибку, плесени и возгоранию. Для этого используется полиуретановая пена или минеральная вата. Утеплитель укладывается по всей площади полотна.
Для доступа к замковому устройству на внутренней стороне полотна оборудуется окно, открыть которое можно только с помощью специальных инструментов.
Замки крепятся к основанию с помощью болтов. Использование сварки для этого не рекомендуется.
Полотно оборудуется ригелями, предотвращающими его снятие с петель. Засов механического замка входит в гнездо коробки не менее чем на 22 мм.

Стальные железные двери могут иметь полотно, габариты которого не превышают 220х120 мм при максимальном весе 250 кг. При необходимости обустройства более широкого прохода устанавливается двухстворчатая конструкция.

Когда установка двери не противоречит законодательству?

Сегодня строятся многоэтажные дома по образцу, в проекте которых уже заложены тамбурные двери. Монтаж двери в этом доме выполняется без согласования.

Законность установки металлической тамбурной двери

От лифта к выходу в коридор в многоквартирном здании не противоречит закону. Порой без этого не обойтись.

Металлическая перегородка предотвращает мгновенное распространение огня. Чтобы противостоять злоумышленникам, сотрудники МВД советуют монтировать металлоконструкцию, и оградить несколько квартир от проникновения посторонних лиц.

Открытие створки обязательно должно совпадать с направлением открытия двери эвакуационного выхода. Изнутри дверная конструкция должна свободно открываться без ключа.

Металлические перегородки устанавливаются соседями, когда у них возникает желание увеличить жилую площадь. На этом получившемся пространстве хранят разные предметы:

детские коляски;
велосипеды;
покрышки;
лыжи.

Как правильно пользоваться стальными тамбурными перегородками

Грамотная эксплуатация продлевает срок службы конструкции:

Чтобы тамбурный блок не подвергался сильному воздействию, не применяйте силу при открывании или закрывании двери, хлопая створками.
При закрытии прикладывайте минимальные усилия. Закрывают замок только после фиксации защелкой. Профессионалы рекомендуют закрывать замки, используя полное количество оборотов. Чтобы дверь было сложно взломать, используйте все установленные замки.
При открытой перегородке не выдвигайте ригели или задвижки

Такая осторожность сохранит замочные системы от поломок.
Не хлопайте створкой, когда задвижка или ригель в выдвинутом положении.
Не давайте детям играть с защелкой или замком.
Чтобы дети не получили травму, категорически запрещайте малышам кататься или висеть на дверной створке.
Держите двери в чистоте. Не допускайте попадания пыли и грязи на фурнитуру.
Чтобы облицовка выглядела привлекательно, не чистите полотно моющими средствами, в состав которых входят агрессивные химические вещества.
Чтобы происходила полная фиксация створки, когда она не полностью закрылась, установите специальный фиксатор или доводчик.
Не подкладывайте под дверь кирпичи или камни. Это приведет к поломке.

Это приведет к поломке.

Установка входных дверей по СНиП

Документ СНиП 3.01.01-85 регламентирует правила, согласно которым производится установка входных дверей. Сам процесс установки конструкции заключается в трех этапах: демонтажных работах, монтаже и завершающем этапе.

В процессе демонтажа происходит не только удаление старого полотна и рамы, но и сверка имеющегося проема с приобретенной дверной конструкцией. При необходимости, на этом этапе производится подгонка размера проема под имеющуюся дверь. Процедура расширения производится путем выбивания стен. Сужение выполняется при помощи цементного раствора. Обязательным требованием к выполнению монтажных процедур является выравнивание под уровень боковых частей проема и перемычки.

Какие требования предъявляются к конструкциям, на которых установлен домофонный аппарат

К этому устройству предъявляется много требований. Они касаются:

функциональных возможностей;
безопасности;
условий эксплуатации;
монтажа;
электропитанию;
бесперебойной работы.
защищенности от внешних воздействий.

Дверь, на которую устанавливается домофонный аппарат, оборудуется прочным стальным листом, толщиной более 2 мм. Такая обшивка повышает взломоустойчивость.

Подъездная дверь с обшивкой обязательно оборудуется ребрами жесткости. Общая толщина конструкции – не менее 40 мм.

Такая обшивка и дополнительные детали увеличивают вес створок. Приходится выбирать массивные петли, выдерживающие серьезные нагрузки. Мощные конструкции требуют использования специальной фурнитуры, которая не поддается деформации, и исключает заклинивание. Для таких тамбурных конструкций изготовители применяют специальные противосъемные штыри.

Установка доводчика способствует уменьшению износа дверей с домофоном при ударных нагрузках. Эта система помогает уменьшить износ замков

Это важно, когда ежедневно большое количество людей проходит туда и обратно

Установка тамбурных дверей с домофоном и их изготовление выполняется профессионалами. В технологическом процессе принимают участие монтажники, электрики, специализирующиеся на установке слаботочных систем.

Если тамбурная дверь установлена с соблюдением технологических требований, она отличается функциональностью и прочностью, становится надежной преградой для незваных гостей.

Процесс установки металлической перегородки показан на видео:

Обезопасит квартиру и сделает проживание более комфортным.

В современных многоэтажных домах две или более квартир на этаже могут делить общий коридор или тамбур. При такой планировке установка тамбурной двери позволяет получить дополнительное полезное пространство перед входом в квартиру. Кроме того, запертая дверь послужит преградой как для возможных злоумышленников, так и для внешних шумов.

Но если такая конструкция не установлена застройщиком, то самостоятельный монтаж двери в тамбур может обернуться неприятными последствиями. Чтобы их избежать, нужно пройти ряд подготовительных этапов.

Эксплуатационные свойства

Монтаж межкомнатных дверей по СНиП

Согласно установленным нормам, монтаж межкомнатных дверей условно разделяется на несколько этапов: подготовка, установка и проверка. Каждый из этапов должен контролироваться соответствующим образом. Так, подготовительный этап обязательно включает в себя проверку документации изделия с обозначенными гарантийными обязательствами. Помимо этого, полотно и коробка подлежат тщательному осмотру на наличие дефектов и сколов.

Перед началом этапа установки дополнительной проверке подлежат:

Параметры проема;
Точность осуществления разметки;
Правильное размещение крепежных элементов.

На этапе установки выполняется полный технический осмотр. В процессе проверки осматривается герметичность изоляционных деталей, расположенных в зазорах откосов и рамы. Оценивается качество рамы, ее креплений и элементов уплотнителя. В обязательном порядке сверяется соответствие готовой конструкции с проектными показателями и правильность врезки деталей фурнитуры.

Этап проверки осуществляется непосредственно заказчиком либо его уполномоченным лицом.

Дизайн

Последний пункт является делом исключительно вкуса. Стоит понимать, что у этого вопроса должна быть практичная сторона. Так как двери будут использоваться довольно часто, делать их светлыми неразумно, а если у ваших соседей есть домашние питомцы, то лучше всего выбирать модель из износостойких материалов. Самыми распространенными для тамбурной двери считаются темные оттенки.

Наиболее практичным вариантом в качестве элемента дизайна станет рисунок по металлу.

Не стоит забывать о том, что самым важным аспектом двери является её практичность и надежность, по этой причине важно обращать внимание на характеристики, а не на декоративные детали. Чтобы заказать металлические двери в тамбур, обратитесь к нам по телефонам, указанным на странице контакты или закажите обратный звонок

Чтобы заказать металлические двери в тамбур, обратитесь к нам по телефонам, указанным на странице контакты или закажите обратный звонок.

Мы дарим скидку 15% Вам и каждому Вашему другу. Приходите вместе с друзьями, знакомыми и экономьте на покупке дверей.

Принимаем старые входные двери в виде скидки на новые

ул. Тургенева, 138/7 ул. Российская, 290 ул. Стасова, 178 (склад) ул. Восточно Кругликовская, 39

С чего начать, если хотите добиться ремонта в подъезде

Обратиться в УК с требованием отремонтировать подъезд можно по решению собрания собственников. Первым делом необходимо изучить договор, чтобы выяснить, какие именно работы по текущему ремонту подъезда должна выполнять ваша управляющая компания.

Далее определите, что нужно сделать в вашем подъезде – может быть, потребуется проведение только части обозначенных работ. После этого нужно составить письменное заявление в УК с перечислением необходимых работ и сроков их выполнения (рекомендуемые законодательством — 22 дня на каждую 1000 кв. м). К этому шагу нужно подойти очень внимательно и ответственно — если забудете что-то упомянуть, дополнить список работ после подачи заявления уже не сможете.

Лучше, если под заявлением поставят подписи как можно больше жильцов. Документ нужно составить в двух экземплярах. Один останется в УК, а на втором сотрудник, принявший заявление, должен проставить входящий номер, подпись с расшифровкой и дату. Управляющая организация обязана предоставить ответ в течение 15 дней, обязательно в письменном виде.

В идеальном варианте УК направляет своих специалистов, они осматривают подъезд и составляют акт, после этого перечень необходимых работ утверждается вместе с Советом многоквартирного дома или на общем собрании собственников. Однако на практике так происходит не всегда, так как УК отказывается производить ремонт по каким-то причинам.

Конструкции с домофонным устройством

Варианты домофонов для входного блока

Домофон позволяет контролировать проникновение в подъезд лиц, которые не проживают в данном многоэтажном доме. Устройство состоит из двух частей:

одна монтируется непосредственно в металлическое полотно двери (цифровой блок с кнопками для набора номера квартиры, цифровой динамик и микрофон);
вторая размещается в квартире (переговорная управляющая панель).

Каждому жильцу может быть выдан магнит, который открывает электронный замок (при выборе данного типа домофона).

Пользование магнитным ключом

Профессионалами разрабатывается схема защиты кабеля от повреждений как со стороны человека, так и от внешних условий.

Цена на подъездные двери зависит от следующих факторов:

тип устройства,
количество подключаемых квартир,
этажность подъезда взаимосвязана с нужным количеством кабеля.

Входная дверь с домофоном приобретает все большую популярность, и затраты на установку устройства окупаются со временем. Оно позволяет содержать подъезд в чистоте (жильцы не будут мусорить там, где расположены их квартиры), повышает уровень безопасности (злоумышленникам сложно проникнуть в помещение без электронного ключа). Если заказана дверь с электронным защитным прибором, сроки ее монтажа увеличиваются примерно на одну рабочую неделю.

Статья по теме: Входит ли балкон или лоджия в общую площадь квартиры

Критерии, по которым подбирается дверь

При выборе полотен, устанавливаемых в подъезде, необходимо обращать внимание на некоторые особенности:

Эксплуатационные свойства

Стандарты и требования для входных групп МКД

Входная группа — первое, что встречает жилец или гость перед входом в подъезд. От того, как она обустроена и насколько хорошо отремонтирована, зависит удобство и качество жилья. От этого же зависит впечатление о доме вообще и работе управляющей компании или ТСЖ в частности

Существует целый ряд законов и подзаконных актов, прямо устанавливающих стандарты и требования для входных групп МКД. Привести их целиком в рамках одной статьи не представляется возможным, поэтому мы сделали выборку основных моментов, значимых для обустройства и поддержания входных групп в должном состоянии.

Обязательные элементы входной группы подъезда МКД:

Козырек (навес) перед входом в подъезд
Покрытие площадки и ступеней входной группы плиткой
Оборудование поручней и пандусов
Антивандальные и энергосберегающие светильники под козырьком
Автоматический доводчик и магнитное запирающее устройство на входной двери с домофоном или кодовым замком
Тамбурная дверь в холодных регионах (Екатеринбург в их числе)
Камера видеонаблюдения

Требования к входным группам

Входные группы должны иметь козырек (навес) (ГОСТ 23009-78) с водоотводом, закрывающий входную площадку и ступени
Должны соответствовать требованиям пожарной безопасности (СНиП 21-01-97, ГОСТ 12.1.0044.91)
Должны иметь достаточное освещение (СНиП 23-05-95)
Должны иметь видеонаблюдение (в некоторых городах обязательное требование)
Если перепады высот уступов (пороги, съезды с тротуара) более 4 см, необходим пандус
Размеры входной площадки должны быть не менее 1,2х1,2 м, на ней должно быть место для детской коляски
В I-III климатических зонах обязателен тамбур, причем глубиной не менее 1,2 м. Если же в доме проживают инвалиды, то размеры тамбура не менее 1,5х2,2 м
В регионах с большим количеством снега наружные двери тамбура должны открываться внутрь, в других регионах – наружу, для облегчения эвакуации.

Требования к входным дверям подъезда

Входная дверь подъезда МКД должна быть оборудована доводчиком и магнитным замком с кодом или домофоном
Металлические или остекленные двери, способные выдерживать повышенные нагрузки (СНиП II-3-79)
Рекомендуется использовать уплотнение, фартуки, прижимные механизмы и другие способы для улучшения теплоизоляции
Рекомендуется использовать остекленные двери
Для дверей с автоматическим открыванием необходим альтернативный механический метод открывания

Требования к тамбурам входных групп и вестибюлям

наличие тамбура обуславливается климатической зоной (см. выше)
в некоторых регионах рекомендуется двойной тамбур
вестибюль может быть встроенный, пристроенный и смешанный, отдельно, либо частично на 1 этаже
в некоторых домах вестибюль может отсутствовать
вестибюль должен быть связан с лифтовой площадкой
высота, наличие окон, освещения вестибюля зависят от конкретного объекта

Требования к пандусам входной группы МКД

Пандус необходим, если перепад поверхностей превышает 4 см
Пандусы входной группы могут быть стационарными, откидными и съемными, в зависимости от конкретного объекта
Пандус может быть бетонный, металлический, с резиновым покрытием, обязательно должен иметь поручни
Сверху и снизу пандуса должны быть площадки, достаточные для разворота коляски
Ширина конструкции одностороннего пандуса должна быть не меньше 90 см
Если длина пандуса больше 9 метров – необходимы промежуточные площадки, в том случае, если пандус имеет поворот, промежуточная площадка должна быть не менее 140х140 см

Требования к освещенности входных групп МКД

Освещение подъездов, подвалов и придомовых территорий регулируется СанПиН 2.21/2.1.1.1278-03
Площадка входной группы должна иметь осведение не менее 6 Лк (1Лк – 1 люмен на кв.м)
Площадки запасного и технического входа не менее 4 Лк

В последние годы представление о том, как должны выглядеть входные группы и какие функции обеспечивать, существенно изменилось. Они становятся более удобными, комфортными, доступными для всех жильцов, независимо от степени их мобильности. В лучшую сторону меняется освещение и безопасность входных групп. Однако все это требует желания перемен и определенных усилий со стороны собственников МКД и управляющей компании. Компания-подрядчик лишь реализует задачи, поставленные заказчиком.

Запросить стоимость ремонта, пригласить специалиста и задать вопросы о ремонте входных групп в Екатеринбурге можно по телефону: